Vispoort 1 - II 8261 CK Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k. € 439.500 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Unieke kans!

Prachtig 3 kamer appartement (ca. 116 m²) gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fantastisch uitzicht over de IJssel en de Stadsbrug van Kampen.

In 2003 is de huidige indeling van het gebouw gerealiseerd. Op de begane grond is een parkeergarage met eigen parkeerplek èn eigen berging. In het sfeervolle, gezamenlijke trappenhuis zijn nog de oude details zichtbaar van het oorspronkelijke hotel. Hier is tevens een lift aanwezig.

Het is mogelijk een loggia te realiseren met uitzicht op de IJssel. De impressie hiervan en de plattegrond kunt u bij de foto’s bewonderen!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk trappenhuis en lift met toegang tot alle appartementen en parkeergarage/bergingen. In de gezamenlijke parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig en een afsluitbare, ruime berging. De parkeergarage is bereikbaar via de Voorstraat.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal vindt u de royale, sfeervolle woonkamer voorzien van mooie raampartijen met draaikiepramen, hoge plafonds en een prachtig, levendig uitzicht over de IJssel en de Stadsbrug. Heerlijk veel leefruimte, maar liefst ruim 70 m² (woonkamer/keuken) met diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra slaapkamer!. Op dit moment is rondom de gashaard met mooie schouw een gezellig zitgedeelte gecreëerd. Daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de Voorstraat. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder zijn de volgende vertrekken aanwezig: slaapkamer met ruime kastenwand, bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel, toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), separate douchehoek en dubbele wastafel, uitgevoerd in wit/zwart tinten en 2e ruime slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten parketvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 423 m³
Woonoppervlakte : circa 116 m²
Externe bergruimte : circa 7 m²

Indeling
Aantal kamers : 3 kamers, 2 (slaap)kamers
Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet
Aantal woonlagen : 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17417 A15
Aandeel 32/200

Bijzonderheden:
• Verbouwd in 2003
• Met lift!
• Gelegen in het centrum van Kampen, dichtbij de winkelstraat
• Airco
• Realiseren loggia is mogelijk!
• Realiseren extra slaapkamer mogelijk!
• Kozijnen (draaikiep) uitgevoerd in kunststof
• Actieve VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE € 176,-

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 17417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 400 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vispoort 1 - II

€ 425.000 k.k. € 439.500 k.k.