Sint Nicolaasdijk 144 8264 AD Kampen Hagenbroek
Uitgelichte kenmerken
-
219 m² wonen -
466 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00
Omschrijving
Geniet van landelijke charme met modern comfort in deze royale vrijstaande woning. Rust, ruimte en gemak komen samen op deze unieke locatie!
Op een idyllische locatie, staat deze royale vrijstaande woning. De woning biedt vanuit uw eigen tuin prachtig uitzicht op de boomgaard, een waterpartij en grazende schaapjes. De privacy aan de achterzijde is een bijzonder pluspunt, u zit er volledig vrij en ongestoord, tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbinding met uitvalswegen.
De (slaap)kamers in deze woning zijn bovengemiddeld groot (27m2/ 26m2/ 18m2), waardoor ze niet alleen comfortabel en ruim aanvoelen, maar ook tal van mogelijkheden bieden voor diverse doeleinden. Werken aan huis? Geen probleem, er zijn zelfs meerde plekken in de woning waar een kantoor of praktijk aan huis gerealiseerd kan worden, desgewenst zelf met een eigen ingang.
Deze woning is geschikt voor een breed scala aan doelgroepen: gezinnen, senioren, professionals die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Kortom een huis met onbegrensde mogelijkheden in een prachtige setting. Ervaar deze woning zelf en plan uw bezichtiging vandaag nog!
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met natuurstenen vloer, toilet, meterkast, toegang tot heerlijk lichte woonkamer, voorzien van een massief eiken houten parketvloer een sfeervolle kachel en een airco (2022). Overal in het huis vindt u toegangspunten naar de prachtige tuin, vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren u naar het terras. De woonkamer loopt naadloos over in de open L-vormige keuken die uitgerust is met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en de close-in-boiler (2022), die direct zorgt voor warm water. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de buitenruimte. De slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek om de dag goed te beginnen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en bereik je de handige bijkeuken voorzien van waterpunt, opstelplaats cv, en aansluiting voor de wasmachine. Zelfs vanuit de bijkeuken stapt u zo de tuin in. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage, uitgerust met elektriciteit en mechanische garagedeur.
1e Verdieping:
Via de hardhouten trap kom u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een riante overloop die toegang geeft tot drie zeer royale slaapkamers, een apart tweede toilet, de tweede badkamer en het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Het dakterras, dat te bereiken is vanaf de overloop, is de perfecte plek om van de avondzon te genieten.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop is de ruime berging te bereiken via een vlizotrap. Deze wordt momenteel als opbergruimte gebruikt en opstelplaats voor de zonneboiler, maar als je een vaste trap op de royale overloop zou realiseren, krijg je een prachtige 5e slaapkamer.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 990 m³
Woonoppervlakte: circa 219 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
Overige inpandige ruimte: circa 48 m²
Externe bergruimte: circa 6 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer)
Sanitair: 2 separate toiletten en 2 badkamers; 1 v.v. douche, toilet, wastafel, 2 v.v. ligbad douche en wastafel.
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17037
Perceeloppervlakte 466 m²
Bijzonderheden:
• Royale vrijstaande woning
• Idyllische locatie, in een rustige groene omgeving
• Gebouwd in 1996
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2010
• Voorzien van airco, bouwjaar: 2022
• Zonneboiler incl. 2 zonnepanelen, bouwjaar 2010
• Voorzien van 21 zonnepanelen! (12 uit 2011, 9 uit 2022)
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
• Heerlijke tuin, met fijn uitzicht
• Ruime garage
• Mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
Vraagprijs € 650.000,-- k.k.
Op een idyllische locatie, staat deze royale vrijstaande woning. De woning biedt vanuit uw eigen tuin prachtig uitzicht op de boomgaard, een waterpartij en grazende schaapjes. De privacy aan de achterzijde is een bijzonder pluspunt, u zit er volledig vrij en ongestoord, tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbinding met uitvalswegen.
De (slaap)kamers in deze woning zijn bovengemiddeld groot (27m2/ 26m2/ 18m2), waardoor ze niet alleen comfortabel en ruim aanvoelen, maar ook tal van mogelijkheden bieden voor diverse doeleinden. Werken aan huis? Geen probleem, er zijn zelfs meerde plekken in de woning waar een kantoor of praktijk aan huis gerealiseerd kan worden, desgewenst zelf met een eigen ingang.
Deze woning is geschikt voor een breed scala aan doelgroepen: gezinnen, senioren, professionals die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Kortom een huis met onbegrensde mogelijkheden in een prachtige setting. Ervaar deze woning zelf en plan uw bezichtiging vandaag nog!
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met natuurstenen vloer, toilet, meterkast, toegang tot heerlijk lichte woonkamer, voorzien van een massief eiken houten parketvloer een sfeervolle kachel en een airco (2022). Overal in het huis vindt u toegangspunten naar de prachtige tuin, vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren u naar het terras. De woonkamer loopt naadloos over in de open L-vormige keuken die uitgerust is met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en de close-in-boiler (2022), die direct zorgt voor warm water. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de buitenruimte. De slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek om de dag goed te beginnen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en bereik je de handige bijkeuken voorzien van waterpunt, opstelplaats cv, en aansluiting voor de wasmachine. Zelfs vanuit de bijkeuken stapt u zo de tuin in. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage, uitgerust met elektriciteit en mechanische garagedeur.
1e Verdieping:
Via de hardhouten trap kom u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een riante overloop die toegang geeft tot drie zeer royale slaapkamers, een apart tweede toilet, de tweede badkamer en het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Het dakterras, dat te bereiken is vanaf de overloop, is de perfecte plek om van de avondzon te genieten.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop is de ruime berging te bereiken via een vlizotrap. Deze wordt momenteel als opbergruimte gebruikt en opstelplaats voor de zonneboiler, maar als je een vaste trap op de royale overloop zou realiseren, krijg je een prachtige 5e slaapkamer.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 990 m³
Woonoppervlakte: circa 219 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
Overige inpandige ruimte: circa 48 m²
Externe bergruimte: circa 6 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer)
Sanitair: 2 separate toiletten en 2 badkamers; 1 v.v. douche, toilet, wastafel, 2 v.v. ligbad douche en wastafel.
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17037
Perceeloppervlakte 466 m²
Bijzonderheden:
• Royale vrijstaande woning
• Idyllische locatie, in een rustige groene omgeving
• Gebouwd in 1996
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2010
• Voorzien van airco, bouwjaar: 2022
• Zonneboiler incl. 2 zonnepanelen, bouwjaar 2010
• Voorzien van 21 zonnepanelen! (12 uit 2011, 9 uit 2022)
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
• Heerlijke tuin, met fijn uitzicht
• Ruime garage
• Mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
Vraagprijs € 650.000,-- k.k.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
