• Onder bod

Fernhoutstraat 27 8266 EB Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie….
Wie wil hier nou niet wonen?

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning (ca. 451 m³/122 m²) met voor- en achtertuin op een gewilde locatie in de mooie woonwijk “Zuid”.

De woning heeft een prachtige bouwstijl en is heel sfeervol te noemen. Het beschikt onder andere over een mooie woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en openhaard. Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken. Heerlijke achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Op de 1e verdieping treffen we 3 slaapkamers, een badkamer en het balkon aan. En op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer en afsluitbare bergruimte.

Kortom, alle elementen voor heerlijk woongenot zijn aanwezig. We nodigen u graag uit dit met eigen ogen te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, vestibule waarbij de originele wandtegels nog aanwezig zijn. De hal is voorzien van toilet, trapopgang, trap-/kelderkast en toegang naar de woonkamer en de gesloten keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, parketvloer, openhaard en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de loopdeur en de openslaande tuindeuren bereikt men de heerlijke zonnige tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van gazon, borders, houten berging en een achteringang.

1e Verdieping:
Overloop, de slaap-/werkkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en bieden beide toegang naar het sfeervolle balkon. Aan de tuinzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, deze zijn beide voorzien van laminaatvloer, 1 met inbouwkasten en wastafelmeublement en 1 met aansluiting voor wasmachine (deze zou men weer eenvoudig naar de overloop op de 2e verdieping kunnen brengen). De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de ruime overloop (deze is in 2019 nageïsoleerd en moet nog afgewerkt worden), 4e royale slaapkamer voorzien van dakraam en met veel bergruimte achter knieschot door de kapconstructie.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 451 m³
Woonoppervlakte: circa 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 13 & 14
Perceeloppervlakte 140 m² en 1/3 aandeel in 35 m²

Bijzonderheden:
• Hoekwoning in prachtige 30 jaren bouwstijl
• In de populaire woonwijk “Zuid”
• C.V.-combiketel, merk: Bosch, bouwjaar: 2013
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Buitengevels nageïsoleerd
• Gedeeltelijk dakisolatie in 2019 aangebracht
• Zonnige tuin op zuidwesten
• Achteringang
• Een huis om verliefd op te worden!

Vraagprijs € 399.500,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 13
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN N 14
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fernhoutstraat 27

€ 399.500 k.k.