Langestraat 39 9995 PD Kantens Kantens

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bij deze woning voorlopig een bezichtiging aan te vragen.

Prachtig gerestaureerd helft van een dubbel woonhuis, gelegen in het centrum van Kantens.

Het dorp Kantens ligt ongeveer 25 kilometer ten noorden van de stad Groningen, telt ruim 750 inwoners en is ingedeeld bij de gemeente Eemsmond. Ondanks het gering aantal inwoners heeft Kantens een actief dorps- en verenigingsleven.

De andere helft van dit volgens de "Amsterdamse school" gebouwde herenhuis staat ook te koop (Langestraat 41). De woningen zijn afzonderlijk te koop maar u kunt er ook een Kangoroewoning van maken. Kangoeroewoningen zijn aan elkaar gekoppelde, zelfstandige woningen met een inpandige verbinding voor ouderen of mensen met een handicap en hun familie. De familie verleent mantelzorg vanuit de (grotere) hoofdwoning. Voor beide woning geldt dat de afgelopen jaren met gevoel voor detail en kwaliteit zijn gerestaureerd.

Indeling begane grond:
Bij de woning aangekomen komen we via de voordeur in de hal van ca 6 m² met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeuren naar de werkkamer aan de straatzijde ca 12 m² met vaste kasten. De andere toegangsdeur gaat naar de woonkamer en-suite. De voorkamer (eetkamer)is ca 15 m² en via de en-suite komen we in de woonkamer ca 18 m². De woonkamer is voorzien van een schouw en een toegangsdeur naar keuken ca 7 m². De keuken is in een hoek gebouwd en voorzien van een schouw en vaste keukeninrichting. In de keuken is nog een deur naar de bijkeuken van ca 25 m². In de bijkeuken is een 2e toiletruimte en een wasruimte ca 4 m². Daarnaast is er in de bijkeuken een 2-vleugelige toegangsdeur in zijgevel en toegangsdeur naar de tuin. We lopen nu terug naar de hal en gaan via de trap naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping:
We staan nu op de overloop van ca 5 m² met een vlizotrap naar zolderberging, vaste kasten en gang ca. 5 m². In de gang zijn de toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken en overige ruimten. Als eerste een slaapkamer aan de voorzijde van ca 14 m² met schouw een slaapkamer aan de achterzijde van ca 7 m² met dakkapel. Nu krijgen we de badkamer van ca 5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een doucheruimte een wastafel en het 3e toilet. De laatste slaapkamer is ca 15 m² met toegang tot technische ruimte aan de straatzijde ca. 5 m². Hier vinden we de Bosch combiketel uit 2005. Vanuit de slaapkamer is er nog een deur naar de inloop kledingkast van ca 5 m² aan de tuinzijde met tuimelraam en doorkijk naar de keuken op de begane grond.

Tenslotte is er nog de diepe tuin met terras van totaal ca. 120 m² met achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

KANTENS F 2116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langestraat 39

€ 245.000 k.k.