• Verkocht onder voorbehoud

Richtershof 23 4013 CK Kapel Avezaath (Gem. Tiel) Kapel-Avezaath

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime, verrassende tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Omschrijving

Gelegen in de wijk 'Muggenborch', een jonge frisse woonwijk van het dorp Kapel-Avezaath staat deze aantrekkelijke instapklare woning! Je hebt een heerlijk vrij en weids uitzicht aan de voorzijde en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

WONEN
Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. De woonkamer is licht en zorgt daarom voor een ideale plek om een gezellig hoekje in de living te creëren. De fraaie keramische tegelvloer straalt luxe en rust uit. Plus warmte, want er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond. Wie wordt er nou niet blij van de grote raampartijen, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de stijlvolle open keuken?

KOKEN
De open keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken en terwijl je aan het koken bent kijk je fijn de voortuin in en geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie ruime mooie slaapkamers. De ruime badkamer springt ook in het oog. Er is een douche, wastafel, een toilet en… een ligbad. Als je hier niet meer tot rust komt, lukt het nergens. Ook op de eerste verdieping vind je een wasruimte waar de CV-ketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Een verdieping hoger vind je nog een zee van ruimte die een tal van mogelijkheden biedt. Het is hier bijvoorbeeld mogelijk een vaste trap te maken zodat ook de zolderverdieping volwaardig in gebruik genomen kan worden.

BUITENLEVEN
Binnen is het fijn, maar buiten evengoed! Voor deze woning zijn geen rechterhanden of groene vingers nodig, want de keurige voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Wordt de zon je iets te veel? Schuif dan het elektrische zonnescherm uit en geniet van de schaduw. Via de achteruitgang fiets je binnen een paar minuten naar het gemoedelijke centrum van Kapel-Avezaath.

HIGHLIGHTS
- Ruime verrassende tussenwoning;
- Keurige onderhoudsarme tuin op het zuiden;
- Begane grond met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers en een zolder aanwezig;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Jonge en kindvriendelijke buurt;
- Ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL P 653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Richtershof 23

€ 325.000 k.k.