Breedsingel 8 8455 JN Katlijk Katlijk

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen en perfect Energielabel. Waar wacht u nog op?!

De bijzondere vormgeving van het huis, dat is wat je direct opvalt aan de voorzijde. Het gebogen aluminium dak -natuurlijk met een dikke laag isolatie eronder- is onderhoudsvrij. En, hoe hard het ook stormt, nooit meer een dakpan die het luchtruim kiest!

En binnen treft u een ruime woonkamer van bijzondere architectuur aan, met een zeer gunstige zonligging en lichte uitstraling. Hier kunt u zich in januari al in de zonnewarmte koesteren.

Aan de achterzijde denk je een ander fraai huis te zien. Maar het hoort er helemaal bij. Ook dit maakt het geheel tot een verrassende woning.

Deze onder architectuur ontworpen en gebouwde Villa, heeft als bouwjaar 1992 en in 2002 zijn een inpandig zwembad, tuinkamer/serre en sauna, aangebouwd. Verder is er een grote kelder op stahoogte, een werkkamer op de begane grond, een met het huis verbonden stenen garage en een dubbele carport. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. Maar desgewenst ook goede mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer, annex badkamer op de begane grond.

De villa is duurzaam, volledig geïsoleerd en daarmee Energiezuinig (energielabel A)! Met recht een comfortabel huis.

De tuin is fraai ingericht met onder meer gazons, siertuin, moestuin, mooie vijverpartij en sierbestrating. Tuin is gelegen rondom de woning. Vanuit de keuken toegang tot de veranda/overdekt terras met uitzicht over eigen tuin, vijver en het bos aan de achterzijde. Hoe fijn is het om vanuit je eigen tuin zo het bos in te lopen, met direct een net van wandelpaden door bos en veld.

Verder is er een plantenkas en een tuinschuur. In de voortuin ligt ondergronds een regenwaterreservoir en in de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp.

De perceeloppervlakte is 1860 m².

Als extra: ’s avonds zie je in een wolkenloze lucht een prachtige sterrenhemel, niet verstoord door enig kunstlicht.

Natuurgebieden als Ketliker Schar, Ketliker Heide en de landgoederen van Oranjewoud liggen allen nabij. Prachtige wandel- en fietsroutes alom.

De centrumplaats Heerenveen bevindt zich binnen 10 kilometer. Deze plaats biedt uitgebreid onderwijs, winkel-, culturele, recreatieve en sportvoorzieningen en een zeer gunstige werkgelegenheidssituatie. Hier is ook een spoorverbinding. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisscholen liggen op slechts enkele kilometers afstand.

Globale indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, vide, meterkast; toilet; vaste trap naar een zeer ruime kelder circa 21 m² met stahoogte ; bijkeuken, van waaruit toegang naar garage; woonkamer met sfeervolle houtkachel en vele raampartijen en diverse tuindeuren; open keuken met toegang tot veranda; werkkamer; glazen corridor; zwembad; sauna met doucheruimte; tuinkamer.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Sanitair:
- Badkamer verdieping is voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Neutraal uitgevoerd in lichte kleuren.
- Toilet op begane grond met duoblok en fontein. Uitgevoerd met wandbetegeling in neutrale kleurstelling.

Keuken:
Open keuken (2013 geplaatst) met uitzicht over de achtertuin. Rechte keukenopstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De plintboiler zorgt voor direct warm water.

Installaties:
Bang voor hoge energielasten is niet nodig bij deze villa!

Er is veel geïnvesteerd in duurzaamheid en isolatie.
- Er zijn 14 zonnepanelen t.b.v. de opwekking van elektriciteit.
- Ook nog een zonneboiler aanwezig voor de warm watervoorziening.
- De woning is namelijk geïsoleerd door toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel. (Type: Vaillant. Bouwjaar 2011)
- Woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezelkabel aanwezig.
- Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Het zwembad is voorzien van een filter- en verwarmingsinstallatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992, verbouwd 2002, woonoppervlakte ca. 235 m², overige inpandige ruimte ca. 49 m², inhoud ca. 1.015 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m².
- Geheel is bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, uniek object op een prachtige locatie. Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide informatie bij ons beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.170
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILDAM O 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breedsingel 8

€ 745.000 k.k.