• Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 43 2225 BD Katwijk (ZH) De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Wauw! Waanzinnig wonen, licht, goed geïsoleerd, topligging, Welkom!

Omschrijving

Wat een heerlijke gezinswoning op toplocatie in het bruisende centrum van Katwijk! Deze woning is extra breed en ruimte is hier het sleutelwoord. Met maar liefst vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over een sfeervolle living, fijne keuken, praktisch washok, een grote inpandige berging en een extra bergvliering. Genoeg ruimte om al je spullen veilig op te bergen.

Word jij blij van het centrum leven en heb je altijd al dichtbij het strand willen wonen? Dan is dit perfect! De Hoogstraat grenst aan het centrum, met alle gemakken als supermarkten, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo loop je binnen 5 minuten op het strand.

Indeling:

Entree, hal met meterkast en vrijdragend toilet. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met praktische trapkast en balkon aan de voorzijde. De niet alledaagse indeling zorgt voor een verrassende twist, wat deze woning echt bijzonder maakt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten. Jouw gasten kijken echter niet direct op je aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit hier heb je toegang naar de plaats.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, drie uitstekende slaapkamers met voldoende ruimte voor plaatsen van een bed, kast en/of bureau. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is ruim van opzet en heeft een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Via de ruime overloop bereik je de grote inpandige berging met opstelling CV-ketel. Aan de achterzijde een praktisch washok met aansluitingen van de wasapparatuur. De grote bergvliering over de gehele breedte van de woning, is met een losse trap te bereiken. Daarnaast vind je op deze verdieping twee uitstekende slaapkamers met vaste kasten.

Buitenruimte:
Ondanks dat de tuin een bescheiden oppervlakte heeft, is dit toch een heerlijk plekje om even tot rust te komen. Gelegen aan de achterzijde van de woning biedt de plaats voldoende privacy en is het de perfecte plek voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.
Kinderen kunnen hier hun hart ophalen, er ligt namelijk een beschutte speeltuin tussen de woningen in. Afgesloten met een veiligheidshek.

Deze woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en kostenbesparend op de energierekening. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een centrale locatie. Ook strandliefhebbers zullen hier hun hart kunnen ophalen.
Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging in, want voor je het weet is deze parel verkocht!

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 117 m2 en berging ca. 9 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Vijf slaapkamers, washok, inpandige berging en bergvliering
- Omdat de woning op een parkeergarage is gelegen valt het onder een VVE. De servicekosten bedragen ca. € 37,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering en glasverzekering
- Ideale ligging in het centrum van Katwijk met strand om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.094
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
6 m² (4,96 meter diep en 1,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 43

€ 479.000 k.k.