Zwaluwstraat 15 3950 Kaulille, België

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 744 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Dit onroerend goed wordt u aangeboden door onze Belgische collega vastgoedmakelaar Suzanne Louw.
Neem contact op met Suzanne Louw Vastgoed voor het inplannen van een bezoek of meer informatie:
Tel.: 0032 (0)89 86 32 37
E-mail: Erkend vastgoedmakelaar BIV 506901

Kaulille | 3950 Zwaluwstraat 15 € 425.000,- e.k.
Object type: open bebouwing
Bouwjaar: 1999
Renovatie: 2013
Aantal slaapkamers: 4
Perceel oppervlakte: 07are44ca
K.I.: € 1.130,-
Staat: instapklaar
Beschikbaar: in onderling overleg

Algemeen
Gezellige, instapklare gezinswoning in hedendaagse stijl met rustige ligging in doodlopende straat!

Troeven
• Zuidelijk georiënteerd!
• Betonnen tussenvloer
• Prachtig aangelegde tuin
• Volledig omheind
• Gelegen op het einde van een doodlopende straat

Beschrijving
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1999).
Thermostaatklok. Gelijkvloers + badkamer: luchtverwarming. Slaapkamers: elektrische verwarming.
- Warmwaterboiler op elektriciteit (2020), 150l.
- Bovengrondse mazouttank (3.500 liter - locatie: kelder).
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing. Veranda:
aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Bewoonbare oppervlakte: 295m2 (gelijkvloers: 170m2, verdieping: 125m2).
- Isolatie: dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: 6cm minerale wol (niet opgenomen in het EPC omdat factuur ontbreekt).
- 2 badkamers, gelijkvloers en verdieping.
- Rookdetectoren.
- Grondwaterput, aangesloten op buitenkranen.
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop naar riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 336kWh/m2.

Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte. Trap naar 1ste verdieping.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van pelletkachel. Toegang tot de keuken en de veranda/wintertuin via glazen deuren.
- Veranda/wintertuin (2013), uitgerust met een eiken parketvloer. Tevens de mogelijkheid om te voorzien in een zit- en eethoek. Glazen achterwand met zicht over de volledige tuin. Toegang tot de open keuken en de achterinkom. Pelletkachel.
- Compleet ingerichte keuken (vernieuwd in 2013) met composiet werkblad en werkeiland, voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraanwerk en een klimaatkast voor wijn. Toegang tot de achterliggende berging en de kelderverdieping.
- Berging. Wandtegels tot bepaald hoogte.
- Achterinkom met toegang tot de tuin.
- Bureauruimte. Kan eventueel ook dienst doen als 4de slaapkamer.
- Praktisch ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Vernieuwd in 2013.
- Wasplaats. Oorspronkelijk voorzien als inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van inbouwkasten.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer, met uitzondering van de veranda/wintertuin. De vloeren werden allen vernieuwd in 2013.

Verdieping +1
- Nachthal/vide genietend van meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een gezellig leeshoekje.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 6,20m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 3,50m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 5,45m).
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en inloopdouche. De badkamer werd vernieuwd in 2020. - Toilet. Hangtoilet met handwasbakje.
- Berging/dressingruimte.
- Bergingszolder.
De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, werd uitgerust met tapijten vloerbekleding.

Kelderverdieping:
De volledige woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit:
- kruipkelder;
- voorraadkelder;
- CV-ruimte;
- bergingskelder.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op het einde van een doodlopende straat, naast een perceel bos. De nodige rust en privacy gaat u hier zeker vinden.
De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. Tevens geniet de woning voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de veranda/wintertuin, werd aangelegd met een terrastegel, met aangrenzend een siervijver, en uitgerust met een zonneluifel (deze hangt door en dient versterkt te worden).
De zuidelijk georiënteerde achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting en struiken. De wandelpaden werden aangelegd met hetzelfde materiaal als het terras. De achtertuin werd volledig omheind en uitgerust met toegangspoortjes aan beide zijden van de woning.
Tevens treft u in de achtertuin nog een vrijstaande tuinberging, met aangrenzend een 2de zonneterras.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!

Stedenbouw
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Niet overstromingsgevoelig

Aan de samenstelling van deze inlichtingenbrief is de grootste zorg besteed en rekening gehouden met de beschikbare informatie. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.441
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Perceel
744 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
1999, eigendom

Kadastrale gegevens

KAULILLE 0 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwstraat 15

€ 425.000 k.k.