• Verkocht onder voorbehoud

Botsestraat 42 6579 JB Kekerdom Kekerdom

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je. Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

- Vrijstaand wonen?
- Een landelijke ligging?
- Grote, groene tuin?
- Mogelijkheden?
- Wonen op een ruim perceel?

Staan bovenstaande punten op jouw wensenlijstje bij de zoektocht naar een nieuw (t)huis? Dan hebben wij goed nieuws! Deze vrijstaande woonboerderij staat garant voor nog jarenlang woonplezier en wij zijn er zeker van dat jullie hier het nodige nieuwe wooncomfort zullen realiseren!

Wil je de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde en hier kom je in een lange hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer, keuken, een handige bijkeuken en de badkamer.

We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is voorzien van vele ramen en is momenteel opgesplitst in twee delen. Het is natuurlijk ook mogelijk om deze ruimtes bij elkaar te voegen, waardoor er één grote ruimte ontstaat. Er is een schouw met haard aanwezig.

Aan de rechterzijde van het huis tref je de woonkeuken. Hier is een hoekkeuken geplaatst, waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ideaal hier is, dat er genoeg ruimte is om nog een eettafel te plaatsen.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en veel ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een inpandige berging welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden en via een trap kom je op de open zolderruimte.

Eerste verdieping
Het voorste gedeelte van de bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, inloopkast en twee slaapkamers. Alle ruimtes zijn aangenaam licht en hebben een fijne afmeting. Met enkele aanpassingen tover je deze ruimtes eenvoudig om tot een ontspannen plek waar je optimaal tot rust kunt komen.

De achterkant van de eerste verdieping is nog helemaal open en kan geheel naar eigen wens ingericht en gebruikt gaan worden.

Tuin
Rondom de woning ligt een fijne en groene tuin. Deze is ingericht met bestrating, gazon, diverse vaste beplanting en een vrijstaande houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Op dit ruime perceel is meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren.

Locatie
Je woont hier midden in de natuur met op loopafstand natuurgebied "De Millingerwaard". Verder vind je voorzieningen zoals winkelcentra op korte afstand en ook de grotere plaatsen zoals Nijmegen, Millingen aan de Rijn en Kleve zijn binnen enkele autominuten te bereiken via de diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

LEUTH D 56
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Botsestraat 42

€ 395.000 k.k.