De Abdij 11 4012 EN Kerk-Avezaath (Gem. Buren) Kerk Avezaath

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de kern van het gemoedelijke dorp, aan een rustige woonstraat, vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinkamer met aangebouwde 'bijkeuken' en een fantastische tuin op het zuidwesten.

Het huis is ruim opgezet en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met airconditioning, woonkeuken met houtkachel, doorloop naar de tuinkamer, een complete badkamer en 9 zonnepanelen.

WONEN
Bij binnenkomst voel je je meteen thuis! In de ruime hal vind je de meterkast en een zwevend toilet met fonteintje (2009). De eyecatcher van de straatgerichte woonkamer is toch echt wel de houtkachel waar je in de winter lekker onder een dekentje kunt genieten. In de woonkamer vind je een parketvloer en er is airconditioning aanwezig om de temperaturen in de zomer ook behaaglijk te maken. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een fijne tuinkamer met, je raadt het al, uitzicht op de tuin. Een fijne plek voor de kinderen om te spelen of maak er een heerlijke thuiswerkplek van. Via de schuifpui stap je zo de ruime tuin op het zuidwesten in.

KOKEN
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het voordeel hiervan is dat je nooit alleen staat te koken. Je hebt altijd contact met je gezin, familie of vrienden die in de kamer zitten. Er is een hoekkeuken geplaatst voorzien van een inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Welk gerecht ga jij hier als eerste maken?

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de hal kom je op eerste verdieping terecht waar je drie slaapkamers vindt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zo blijft het lekker koel en donker in deze kamers. Daarnaast zijn twee van de drie slaapkamers voorzien van vaste kasten, aan opbergruimte dus geen gebrek. Verder vind je op de overloop een grote ingebouwde kast. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping waar je een grote bergzolder vindt.

De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met luxe voorzieningen. Denk hierbij aan twee design wastafels, een zwevend toilet, designradiator, een ligbad met whirlpool en douche.

BUITENLEVEN
Als je nog niet helemaal overtuigd was, hebben we hier het laatste zetje. Hadden we namelijk al iets verteld over de fraai aangelegde achtertuin met aangebouwde verwarmde buitenberging? In deze tuin kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon, als deze schijnt natuurlijk. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig met openslaande deuren naar de oprit, waar meer dan voldoende ruimte is om één of meerdere bolides te stallen.

HIGHLIGHTS
- Ruime tweekapper in geliefde Kerk-Avezaath;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Woonkeuken met houtkachel welke ook gebruikt kan worden als extra fornuis;
- Fraaie complete badkamer;
- Prachtige aangelegde tuin op het zuidwesten;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN K 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (15,2 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Abdij 11

€ 400.000 k.k.