Kerkstraat 95 5331 CC Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 346 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 690 m²

Omschrijving

Deze bijzonder fraaie woonboerderij is de ultieme mantelzorgwoning.
Er is zelfs een dubbel huisnummer waardoor de splitsing helemaal geregeld is. De voor,- en achterzijde zijn geheel los van elkaar te bewonen. Maar de mogelijkheden zijn natuurlijk veel ruimer! De locatie dicht bij het centrum van Kerkdriel is een hele fijne bonus natuurlijk. Achter de woning ligt een fijne tuin en een flinke garage. Ga jij voor deze multifunctionele woonboerderij?

Indeling van de woning Kerkstraat 95

Om de volgorde van de woning zo duidelijk mogelijk te maken wordt eerst Kerkstraat 95 beschreven en daarna Kerkstraat 95a

Begane grond:

De oorspronkelijk voordeur ligt centraal in de voorgevel. Na de voordeur kom je in de hal welke momenteel meer als berging gebruikt wordt. Hier is de meterkast aanwezig.
Het volgende vertrek is de 41m² tellende woonkamer. Er is een rookkanaal aanwezig met een uit hout gesneden schouw. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer in visgraadmotief.

Via de woonkamer kun je naar de hal. Hier ligt de meest gebruikte toegang tot de woning. Tevens is hier een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de wasapparatuur. De trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje zijn hier ook aanwezig.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukenunit heeft een granieten werkblad en qua apparatuur is er een keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. De keuken is ruim 10m² groot.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de badkamer en vier flinke slaapkamers van respectievelijk 11m², 18m², 19m² en 23m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste. Er zijn drie vaste kasten aanwezig.
De “kleinste” slaapkamer ligt aan de zijkant en is prettig licht vanwege de dakkapel.
De andere twee slaapkamers zijn beide ook voorzien van een dakkapel en zijn bijna even groot. ?
De badkamer (ruim 9m²) is vormgegeven via een douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelkom en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daar zijn ook de cv-ketel en boiler geïnstalleerd. ?

Indeling van de woning Kerkstraat 95a

Begane grond:

De entree ligt langs de oprit aan de zijkant van de woning. Meteen na binnenkomst kun je rechtsaf de keuken in. Hier staat een eenvoudige, maar functionele keukenunit met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine. De overige apparatuur staat los opgesteld. De keuken is 12m² groot.

Bij de voordeur rechtdoor brengt je bij de royale woonkamer. En royaal betekend hier 57m²! In de achtergevel staan tuindeuren voor een optimale toegang tot de achtertuin. Tevens is de open trap hier aanwezig.

De woonkamer is in dit geval geheel een zitkamer. Want er is ook een eetkamer van 23m². In de eetkamer is een vaste kast aanwezig.
Via de eetkamer is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand toilet en fonteintje. De badkamer is vormgegeven via een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. De badkamer is 4m² groot.

Verdieping:

Op de verdieping van 95a ligt een meer dan ruime slaapkamer met inloopkast. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48m².

Achtertuin:

Via de diepe oprit naast de woning of de tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Deze heeft zijn zonligging op het zuiden. Heerlijk vroeg in het seizoen is hier daar al goed toeven!

Garage:

Aan het einde van de oprit staat de ruime garage. De gevels zijn in spouw opgetrokken en de oppervlakte bedraagt 73m². Toegang gaat via de dubbele houten deuren.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, brede school, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7750 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.662
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
1.305 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL N 2621
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL N 1708
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
256 m² (16 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 95

€ 575.000 k.k.