• Verkocht onder voorbehoud

Eygelshovergracht 55 6464 GA Kerkrade Vink

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op goede locatie centraal gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis voorzien van garage, royale tuin, bergzolder en kelder. Gelegen aan de Eygelshovergracht 55 te Kerkrade.

Souterrain
Twee kelderruimte momenteel in gebruik als provisie-/ voorraadruimte alwaar Remeha CV HR. (eigendom, 2016).

Parterre
Via oprit te bereiken overdekte entree. Ruime hal met bordestrap naar verdieping, trap naar souterrain en toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. L-vormige living met openhaard, grote raampartijen, uitstekende lichtinval, panoramisch uitzicht over natuurgebied en dubbele openslaande deuren naar tuin. Open keuken voorzien van de navolgende apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast.
Inpandig te bereiken verwarmde ruime garage met elektrische sectionaalpoort, extra aanrechtblok en aansluitpunten voor witgoed. Via woonkamer, hal en achteringang te bereiken zonnige geheel omsloten circa 40 meter diepe tuin. Achter in tuin gelegen tuinhuis met overdekt terras.

1e verdieping
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk (3.99 x 3.58, 3.58 x 2.94 en 2.84 x 2.43m) alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele openslaande deur met balkon. Geheel betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche met hardglazen wand. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- De woning is zeer centraal gelegen nabij de Parkstadring.
- De woning is gelegen tegenover een natuurgebied met als voordeel een blijvend vrij panoramisch uitzicht.
- De woning is gelegen op een ruim perceel 470 m2.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van nieuwe installaties (elektra, CV en riolering).
- De woning beschikt over ankerloze spouwmuren met als bijkomend voordeel minimaal contactgeluid.
- De woning is deels voorzien van rolluiken waarvan drie elektrische en beschikt op de begane grond over elektrisch bedienbare zonneschermen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.100
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eygelshovergracht 55

€ 189.000 k.k.