• Verkocht onder voorbehoud

Akerstraat 181 6466 HG Kerkrade Spekholzerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op het randje van Terwinselen en Spekholzerheide: Onderspekholz.

Op dit adres vind je een rustig gelegen vrijstaande woning in de wijk "Spekholzerheide" met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en OV zijn goed bereikbaar. Aan de ene kant ligt het Carboonplein met de wat grotere supermarkten en ketens en aan de kant van Terwinselen zijn o.a. nog de plaatselijke bakker en groenteman te vinden.

Dit mooie vrijstaande huis (bouwjaar 2006), dat geschikt is voor een groter gezin, staat aan het begin van deze straat. Het beginstukje van de Akerstraat kenmerkt zich door mooie huizen met fijne bewoners, die misschien wel jouw nieuwe buren worden. Pakketjes worden voor elkaar aangenomen, af en toe wordt er een avondje geborreld en een praatje dat over de heg wordt gemaakt, is hier nog heel gewoon.
De ligging van het huis is ideaal: er is een ruime voortuin waar momenteel ruimte is voor 2 auto’s op de oprit. Dit zou nog uitgebreid kunnen worden.

Bij het binnentreden van de woning wordt al gauw duidelijk waarom men hier geen last heeft van het verkeer dat langskomt: de woonkamer en keuken zijn aan de achterkant, met zicht op de tuin, gesitueerd.

De ruime en lichte entreehal biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage (ca. 6,56 x 3,00 m) met wasmachine-aansluiting en meterkast) die momenteel als berging en wasruimte gebruikt wordt en tot de ruime woonkamer. Ook vind je hier de prachtige beukenhouten trap met bordessen naar de eerste en tweede verdieping.

Vanuit de woonkamer (ca. 8,42 x 5,16 m voorzien van plavuizen vloer) is ook deels open contact met de keuken. De keuken (ca. 4,50 x 4,21 m) is voorzien van alle apparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits-gastoestel en afzuigkap). De keuken is ontworpen door Au Four in Hoensbroek en is ruim opgezet met een 4,5 m lang aanrechtblad. Een ruime eettafel staat midden in de keuken. In de woonkamer is ook de toegang tot een ruime kast-onder-de-trap te vinden. De hoogte van deze benedenverdieping is 2,78 m. Hierdoor maakte de woning een bijzonder ruime indruk.

Vanuit de keuken betreed je de zonnige tuin. Er is een zeer grote overkapping van ca. 9,00 x 4,00 m. Onder deze overkapping is het in de zomer en winter goed vertoeven. Er zijn heaters geplaatst en een lange tafel met plek voor 10 personen en kast maken deel uit van het geheel. In de hoek is een houten zitbank geplaatst waar momenteel de jeugd graag verblijft.

De tuin is 2 jaar geleden aangelegd. Er is gekozen voor een loopvijver, een stuk gras, veel beplanting die in verschillende jaargetijden bloeien en een tweede terras met houten banken omsloten door bakken met bamboe. Aan de achterzijde van de tuin is momenteel ruimte om te sporten en ook vindt men hier een ruim tuinhuis van ongeveer 8,00 x 4,00 meter dat als opslagruimte kan dienen. De tuin is achterom bereikbaar en hier zijn ook nog diverse parkeermogelijkheden. Deze achteringang maakt het ook mogelijk voor kleine kinderen om lekker buiten te spelen op het pleintje dat achter het huis ligt.

Als we dan naar de bovenverdiepingen kijken, zien we dat deze plaats bieden aan maar liefst 4 ruime slaapkamers. De eerste verdieping heeft 2 tienerkamers (ca. 3,26 x 2,80 en ca. 3,72 x 3,26 m) en een voormalige zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 5,36 x 3,72 m). Op deze verdieping zijn tevens een apart toilet en een badkamer met douche, bad en wasbak te vinden. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt door de jongere bewoners van het huis, waardoor er voor elke generatie genoeg privacy is.

De tweede verdieping, te bereiken middels genoemde beukenhouten trap met bordessen, wordt nu gebruikt door het ouderpaar. Er is een ruime slaapkamer met opbergruimtes onder het hellende dak. Er is een comfortabele studeerkamer waar momenteel veel thuisgewerkt wordt. De open badkamer completeert het geheel: er is goed over de indeling nagedacht: toilet, ruime douche, wasbak en een zeer ruime 4-deurs kledingkast. De verdieping is van airco voorzien die die naast de 5 dakramen voor verkoeling kan zorgen.

Op het dak vinden we dan de in april 2020 geplaatste zonnepanelen: 27 stuks met een verwachte jaaropbrengst van 7.000 KwH.

Het huis is zeer goed afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle ruimtes kunnen optimaal benut worden. De benedenverdieping en de natte ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2006
- Onderhoud: Goed
- Perceeloppervlakte: 449 m²
- Tuinligging: Zuidwest
- Woonoppervlakte: ca. 186 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
- Externe bergruimte: ca. 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²
- Inhoud: ca. 780 m³
- Aanvaarding: in overleg
- Verwarming: Nefit (Eigendom), bouwjaar 2006
- Boiler als extra warm watervoorziening in verband met 2 badkamers
- Zonnepanelen: 27 stuks, geplaatst in april 2020; verwachtte jaaropbrengst; 7.000 KwH. Geleverd in de periode mei t/m september: 5.342 KwH (overname nader overeen te komen)
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers op de 1e- en zolderetage.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
- Nette bewoning.
- Energielabel A

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE K 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
248 m² (25,6 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Akerstraat 181

€ 450.000 k.k.