Doverau 58 6467 HK Kerkrade

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 250 m²

Omschrijving

In kindvriendelijk buurt gelegen ruime half vrijstaande woning met o.a.: hal, speels ingedeelde woonkamer, half-open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolder berging, ruime omsloten tuin, garage voorzien van vliering en oprit.

INDELING:

Begane grond:
Middels voortuin toegang tot de entree.
Hal voorzien van plavuizen vloer, garderobenis, deels betegelde toilettruimte met duoblok en fonteintje.

Speels ingedeelde woonkamer ( 6.05 x 3.90 + 4.10 x 3.20 - totaal circa 36 m²) voorzien van laminaatvloer en schouwpartij met openhaard.
Halfopen keuken (2.95 x 2.45 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de diepe omsloten tuin met terras, plantenborders en graszone.
Garage (6.95 x 3.80/2.90 m) met electrische poort en vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met separate deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Slaapkamer 1 (4.25 x 3.90 m).
Slaapkamer 2 (4.15 x 3.90 m).
Slaapkamer 3 (3.10 x 2.30 m).

Deels betegelde badkamer (2.30 x 2.30 m) met bad, vaste wastafel en aansluiting voor wasautomaat.

Tweede verdieping:
Portaal met bergkast en techniekruimte (3.00 x 2.30 m) alwaar CV installatie en warmwater geiser.
Slaapkamer 4 (5.60 x 3.85 m) voorzien van dakraam.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijke buurt.
Deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond) en enkele beglazing (eerste verdieping).
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.904
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 4364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Doverau 58

€ 238.000 k.k.