Luikerheidestraat 11 6463 CN Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
LUIKERHEIDESTRAAT 11 TE KERKRADE

Op een fijne en rustige locatie in de wijk Chevremont (Kerkrade) mogen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type 2-onder-1-kap) met onder meer 4 slaapkamers, doorzon woonkamer, fijne op het noordwesten georiënteerde tuin met voldoende privacy en oprit met achterom te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 197.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: voldoende
Bouwjaar: circa 1950
Perceeloppervlak: 253 m²
Woonoppervlak: circa 97 m²
Overige inpandige ruimte: circa 13 m² (kelder en zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²
Externe bergruimte: circa 10 m²
Inhoud: circa 339 m³
Energielabel: F (voorlopig)

TYPERING

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de wijk Chevremont (Kerkraads: “Sjevemet”), behorende tot het stadsdeel Kerkrade-Oost van de plaats en gelijknamige gemeente Kerkrade. De naam van de buurt is ontstaan uit het Latijnse Cavatum Montem: steile berg met afdaling naar de holle weg. Door de eeuwen heen is dit tot Chevremont verbasterd, zelfs tot Chèvremont, wat vanuit het Frans vertaald de onterechte betekenis “Geitenberg” heeft.

Chevremont is redelijk goed ontsloten ten opzichte van uitvalswegen en goed bereikbaar met de stoptrein via de route Sittard-Kerkrade. Voorzieningen zijn gelegen in het centrum van Kerkrade en bij de nabij gelegen Rodaboulevard. Genieten van de natuur kan in het noordoostelijke gelegen hellingbos “Berenbos” vanwaar prachtig uitzicht over het Wormdal en in het westen is de “Craneweyer” gelegen, een stuwmeer in de Anstelvallei ontstaan door een stuw voor de Anstelerbeek en het enige stuwmeer in Nederland.

Het pand is degelijk gebouwd en sindsdien goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alsmede rolluiken op de eerste verdieping. Het dak van de hoofdbouw is van binnenuit na-geïsoleerd.

De tuin is gunstig gesitueerd op het noordwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon dan wel schaduw te vinden is. Ook onder de overkapping aan de achterzijde van de woning is het goed vertoeven. De tuin is ruim te noemen en door de ligging van de omliggende woningen geniet u er van veel privacy.

Kortom een prettig woonhuis op een fijne locatie, uw bezichtiging zeker waard!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (8 m²) met witgoedaansluiting, koel-vriescombinatie koelkast, gas- en watermeter.

Parterre geheel plavuizen vloer:
Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter); geheel betegeld toilet met duo-blok closet en fontein; doorzon woonkamer (25,5 m²); dichte keuken (6 m²) met eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met combi-oven, vaatwasser, koelkast, werkblad met ronde rvs spoelbak en deur naar achtertuin.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin; bestraatte oprit aan rechterzijde; via poort ruime achterom aan rechterzijde; achter de woning gelegen terras, waarvan deels overdekt terras (10 m²) bereikbaar vanuit keuken; stenen berging (7,5 m²) voorzien van elektra en vliering; verzorgde tuin met gazon, borders met vaste planten, hagen en schutting; rechts achter gelegen bestraat terras; linksachter gelegen houten tuinhuis (3 m²).

1e Verdieping geheel voorzien van rolluiken:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en muurkast; slaapkamer I (10,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en muurkast; slaapkamer II (6 m²) aan achterzijde voorzien van vloerbedekking; slaapkamer III (11 m²) aan achterzijde voorzien van vloerbedekking en muurkast; geheel betegelde badkamer (2,5 m²) voorzien van wastafel, verlichtte spiegel met planchet, zitbad en mechanische afzuiging.

2e Verdieping (plafondhoogte 2,05 m):
Bereikbaar middels vaste trap; zolderportaal (4,5 m²) met berg- en cv-zolder alwaar cv-gas combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar circa 2015, huur Hesi € 35,79 per maand); slaapkamer IV (16,5 m²) voorzien van vloerbedekking en plafondafwerking middels kunststof schroten.

BIJZONDERHEDEN

- Rustige ligging;
- Vier slaapkamers;
- Ruime tuin met achterom;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.031
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (17,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Luikerheidestraat 11

€ 197.000 k.k.