Drievogelstraat 40 6466 GM Kerkrade Spekholzerheide

Gelegen in Kerkrade in de wijk Spekholzerheide deze tussenwoning met 2 slaapkamers en tuin in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

Kelder:
Voorraad kelder, bergruimte, alwaar ook de witgoedaansluiting zich bevindt (ca. 3.30*1.81).

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, meterkast, trap naar verdieping, en trap naar kelder.
Open keuken (ca. 3.30*2.65) met keukeninstallatie voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Woonkamer (ca. 6.17*4.30) verdeelt in voor- en achterkamer (c.q. woon- en eetkamer gedeelte) met toegang naar het toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer middels een dubbel openslaande deur toegang naar het overdekt terras/ wintertuin (ca. 4.30*3.27).
Tuin (ca. 47 m²) met toegang tot gezamenlijk zij- achterpad naar de straat.
De gehele begane grond inclusief overdekt terras/ wintertuin is voorzien van gebakken steen (klinkers).

1e Verdieping:
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.55*4.24) voorzien van airco en voorzien van houten vloerdelen.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.35*2.10) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 2.10*2.05) voorzien van douche en vaste wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder:
Middels een ruimtebesparende trap is er toegang naar de zolder (ca. 4.60*1.75), welke kan worden gebruikt als studeerkamer/ hobbykamer, alwaar de cv-ketel zich bevindt, voorzien van vloerbedekking.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Energielabel C.
- Nette bewoning.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en/of airconditioning een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.