Locht 101 6466 GT Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.285 m²

Omschrijving

geWOON Makelaardij biedt deze gunstig gelegen bedrijfshallen aan met spuitcabine, kantoorruimte en verhard terrein, moderne, luxe vrijstaande dienstwoning, ruime kelder, voorzien van vele luxe elementen, 3 slaapkamers en een riante aanbouw met overkapping. Totaal ca. 1.285 m² eigen grond.

LOCATIE
De bedrijfshallen met woning zijn gelegen op het bedrijventerrein "Beitel-Locht" te Kerkrade. Het object is gelegen op bedrijventerrein Locht/Beitel en is gesitueerd in de nabijheid van de Roda J.C. Boulevard en bevindt zich op steenworp afstand van de autosnelweg A76 (Aken-Eindhoven), stadssnelweg N281 en Buitenring Parkstad Limburg N300.

BEDRIJFSHAL 1 (bouwjaar 2007)
INDELING BEDRIJFSHAL (ca. 135 m²):
Berging voorzien van wasmachine aansluitingen en enkele wasbak. De hal is te combineren met de rechter loods, de wand is eenvoudig te verwijderen om 1 grote loods te creëren. Toegang wordt verkregen middels een hoge overheaddeur en/of een loopdeur in de berging.

BEDRIJFSHAL 2 101A (ca. 250 m²):
Kantoorruimte (ca. 27 m²) welke los is bijgebouwd tegen het pand. Hiervan dient alleen de binnenzijde nog afgewerkt te worden.
De bedrijfshal is voorzien van spuitcabine (vergund) en een ruim perceel ideaal voor stalling van voertuigen.
De hal heeft zijn eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen.
Pand kan leeg of in verhuurde staat verkocht worden.

WONING:
SOUTERRAIN
Middels een vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de kelderruimte van ca. 25 m².

BEGANE GROND
Ruime entree/hal, trap op- en afgang, toilet met fonteintje en voorzien van natuursteen, royale woonkamer (48 m²) voorzien van sfeervolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco, veel lichtinval door een groot raam aan de voorzijde en aan beide zijden van de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is toegang naar de aanbouw (2009) via een schuifdeur, hier is de keuken gesitueerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; dubbele koelkast ingebouwd in de muur, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap in het kookeiland, oven en vaatwasser, de keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Via de achterdeur is toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt volledig over een natuurstenen vloeren overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van tv aansluiting, op maat gemaakte inloopkast, luxueuze badkamer (ca. 11 m²) voorzien van ligbad, enkele wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder met bergruimte, toegang door middel van een vlizo trap.

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
De kavel valt onder het Bestemmingsplan Beitel-Locht en heeft als bestemming "Industrie" en “Wonen”.

De woning met bedrijfshal 1 is ook los te koop voor € 395.000,-.

Kenmerken
- Elektra volledig vernieuwd, industriële groepenkast;
- Voorzien van camera systemen en alarm installatie;
- Zadeldak vernieuwd in 2010;
- Platte daken woonhuis vernieuwd in 2017;
- CV ketel eigendom 2012;
- Volledig voorzien van elektrische rolluiken;
- Bouwjaar 1971.

Heeft u gezien dat u ook digitaal een rondleiding kunt volgen in de woning door middel van Matterport?
Via deze link: is een digitale bezichtiging volledig in te zien en krijgt u een goed gevoel van de ruimtes en indeling.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.021
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
87 m²
Perceel
1.285 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE K 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
KERKRADE K 1320
Oppervlakte
290 m²
KERKRADE K 1318
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spekholzerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spekholzerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Locht 101

€ 575.000 k.k.