Doverau 40 6467 HJ Kerkrade

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

Algemene informatie
De woning aan de Doverau 40 te Kerkrade ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Terwinselen’. In de directe omgeving liggen diverse winkelvoorzieningen, horeca, scholen, sport- en recreatiecentra en de GaiaZOO. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 140 m2 en heeft een berging, tuin en achterom.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1978. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen. De kozijnen zijn tussen 2013 en 2014 vervangen door kunststof met HR++ beglazing, inclusief VKG-keurmerk. Tevens is de woning voorzien van een rolluiken. De vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. De woning bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe, meterkast en het toilet. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Via de hal is er toegang naar de woonkamer, de eetkamer en de halfopen keuken. De ruime woon- en eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open trap naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en een combimagnetron. De keuken bevat de achterdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers, de badkamer en twee bergruimtes.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De bergruimte nabij de badkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting en is tevens de standplaats van de Valliant CV-ketel, uit 2009 in eigendom. De vloer op deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig belegd met laminaat. De badkamer is betegeld.

Perceel
De tussenwoning is gebouwd op een perceel van 140 m2. De achtertuin is bereikbaar via de achterom gelegen aan de Nachtorchis en via de achterdeur in de keuken. De tuin is georiënteerd op het noordwesten en is in 2020 voorzien van een nieuw terras. Dit terras bevat tevens een groot zonnescherm. De tuin bevat daarnaast een stenen buitenberging en is uitgevoerd met een houten schutting.

Bijzonderheden
- Beschikt over 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van rolluiken
- Tuin is recent aangelegd
- Beschikt over een achterom

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 51,5 m2

- Hal, afmetingen circa 1,5 x 1,9 m
- Toiletruimte, afmetingen circa 0,9 x 1,2 m
- Woonkamer, afmetingen circa 5,4 x 3,7 m
- Eetkamer, afmetingen circa 3,4 x 3,3 m
- Keuken, afmetingen circa 3,3 x 2,3 m
- Buitenberging, afmetingen circa 4 x 2 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 51 m2

- Overloop, oppervlakte circa 3,2 m2
- Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 2,8 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 4,1 x 2,8 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 4,1 x 2,8 m
- Badkamer, afmetingen circa 1,5 x 2,8 m
- Berging, afmetingen circa 0,8 x 1,8 m
- Berging, afmetingen circa 0,8 x 1,7 m

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.699
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 5919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Doverau 40

€ 175.000 k.k.