Hoofdstraat 31 6461 CM Kerkrade Kerkrade-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zee aan ruimte die je op 101 verschillende manieren kunt gebruiken.

Omschrijving

Wat Ga Jij Doen Met 840m3 Winkel-/woonhuis met garage en grote tuin ? ( Bewoning van het gehele pand is toegestaan. )

Taxatiewaarde waarde: € 240.000,-

Bieden vanaf: € 175.000,-

Hoofdstraat 31 biedt een zee aan ruimte die je op 101 verschillende manieren kunt gebruiken. Zoek jij naar een pand:

- waar je 365 dagen per jaar van kan genieten... een huis dat niet 13 uit een dozijn is maar waar je een band mee
opbouwt omdat het écht uniek is
- waar je een uitstekend beleggingsrendement mee kunt halen?
- waar je wonen en werken of hobby kunt combineren?
- dat je kunt gebruiken voor bedrijfsdoeleinden?
- Waar je met een groot gezin kunt wonen?
- iets soortgelijks (of combinatie) van wat hierboven staat?

Dan is deze woning geschikt voor jou.

Bovendien is het bij deze woning mogelijk om te kopen en duizenden euro's minder kosten koper uit eigen zak te betalen! Lees er meer over in de digitale brochure.

Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven

*****KOPER INFORMATIE PAKKET*****

Vraag nu de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan direct de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:
- Alle info en documentatie van dit huis.

- Wil je weten hoe je bij dit huis de kosten koper meeneemt in je hypotheek zodat je niet alles uit eigen zak hoeft te
betalen en spaargeld overhoudt?

- Wil je weten hoe je voor dit huis meer hypotheek krijgt zonder torenhoge maandlasten te hoeven betalen?

- Wil je weten hoe je tot 9000 Extra hypotheek kunt krijgen voor verbouwing?

- Wil je weten hoe je als eerste nieuwe huizen in jouw zoekgebied kunt ontvangen (van alle makelaars, dus niet alleen
van ons) nog vóór die huizen op Funda komen?

- Hoe we kopen eerlijk, transparanter en simpeler hebben gemaakt met dit systeem.

Vraag snel de brochure aan en je hebt het allemaal binnen 1 minuut in je mailbox!

*****WAARDESCHATTING*****

Taxatiewaarde: € 240.000,-

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 1 minuut in je mailbox!

*****MEER OVER HET HUIS*****

Het ligt in het het centrum van Kerkrade dus je weet dat het qua waardeontwikkeling wel goed zit. Bovendien tref je maar zelden een pand met zoveel ruimte en mogelijkheden.

Het is gebouwd rond 1902, dus het heeft sfeer en een smoel.

Het pand is in goede toestand, goed onderhouden. Je gaat er vast dingen in veranderen als je eenmaal weet wat je er precies mee gaat doen, dat is logisch. Maar als je eenmaal alles hebt gemaakt zoals jij het wilt heb je een super object op een super plek!

En ben je investeerder of denk je erover? Waarom neem je dan nog genoegen met 0,05% spaarrente als je weet dat goede, stabiele, normale huurders in de rij staan voor een eengezinswoning zoals deze?

De bieden vanaf prijs is 175.000. We weten niet wat het eindbod zal zijn, maar zorg er in elk geval voor dat je jezelf aanmeld om het huis te gaan bekijken zodat je zelf kan bepalen wat jij het waard vindt.

Met dit systeem heb jij dezelfde kansen als ieder ander en weet je zeker dat het niet voor je neus wordt weggekaapt voordat jij het hebt kunnen bekijken.

Wat is er nog meer bijzonder aan dit huis?

***** BIJZONDERHEDEN *****

- Winkel-/woonhuis met garage en grote tuin in Centrum. Bewoning van het gehele pand is toegestaan.

- Grote woon/werkruimte met bergruimte. het woon- en keuken gedeelte is al net zo ruim opgezet

- 4-5 zeer ruime slaapkamers/werkkamers inclusief bergruimte, dus ruimte genoeg voor wonen/werken, hobby of groot
gezin.

- Eigen grote GARAGE. Altijd parkeerplek, altijd plaats om je spullen op te slaan.

- Alles in de buurt. Centrum Kerkrade.

- Pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

- Verschillende mogelijkheden beschikbaar over de mogelijkheden in het infopakket voor inspiratie en verduidelijking

*****VOLGENDE STAP*****

Vraag snel de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan".
We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:

(1) Uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)

(2) Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.

(3) Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem. Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante manier van koop en verkoop

(4) Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest.

***** INDELING *****

We hebben uitgebreide plattegronden en video van dit huis laten maken, bekijk deze om een goed beeld te krijgen van de indeling.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden
-> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF

De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is.

Meer informatie hierover staat in de brochure.

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?

Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten. In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 888
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE E 2805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
161 m² (23 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 31

€ 175.000 k.k.