• Onder bod

Rector Thomasstraat 2 6464 CS Kerkrade Haanrade

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime en goed afgewerkte twee-onder-een kapwoning is centraal gelegen in de wijk Haanrade dichtbij wandelgebieden, scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is in 2011 gebouwd en heeft veel te bieden. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ingang tot de L vormige woonkamer (36m2). De mooi afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien. Van hieruit komt men in de geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met prieel. De tuin biedt veel privacy en hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een apart toilet, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder. Op de grote zolder is het mogelijk om een 4e slaapkamer en/of werkkamer te realiseren.
De woning is gelegen op een perceel van 210 m2. Er is een oprit geschikt voor 1 auto en er is de mogelijkheid om een grote garage en/of carport te realiseren.

Indeling
Op de gehele begane grond ligt een mooie zwarte tegelvloer met vloerverwarming.
Via de hal (3m x 2m) heeft men toegang tot de meterkast, het geheel betegelde toilet met zwevend closet, de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de grote L vormige woonkamer (ca. 36m2). De halfopen keuken (ca.2.40m x 2.10m) met granietenblad is mooi afgewerkt en voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een combi-oven. Via de keuken heeft men toegang tot de grote geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met mooi prieel. Tevens is er de mogelijkheid om langs het huis een garage en/of carport te realiseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, een apart toilet, een luxe badkamer en een vaste trap naar de grote geïsoleerde zolder. Op de gehele verdieping ligt er vloerbedekking.
Slaapkamer 1: ca. 5.19m x 3.37m/4.29m voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.18m x 2.42m achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.57m x 1.93m achterzijde.
Badkamer: ca. 2.76m x 1.93m is geheel betegeld, luxe en modern uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, designradiator, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping
De grote zolder met vinylvloer en dakraam is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevinden zich de CV ketel (2013 eigendom), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kan gemakkelijk neen woonkamer en/of 4e slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden
Deze ruime instapklare woning ligt op loop afstand van wandelgebieden, scholen, winkels, openbaar vervoer, de Duitse grens en andere voorzieningen. Via de buitenring heeft men o.a. goeie aansluiting met de autobaan.

- Bouwjaar 2011.
- De woning is werkelijk instapklaar.
- Drie slaapkamers.
- Grote zolder (ca. 30m2).
- Luxe badkamer.
- Energielabel A.
- Mogelijkheid realisatie grote garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 1941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rector Thomasstraat 2

€ 275.000 k.k.