• Verkocht onder voorbehoud

Heuvelsweg 15 4321 TE Kerkwerve Verspreide huizen Kerkwerve

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WOONBOERDERIJ OP SCHOUWEN-DUIVELAND.

Welkom bij deze woonboerderij met aangebouwde garage, schuur, bedrijfshal op een perceel van ca. 10.000m2 gelegen op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland ten noorden van het dorp Kerkwerve.

De sfeervolle woning is opgetrokken na de ramp van 1953 (1960) en betreft een type boerderij die op Schouwen en Tholen veel gezien wordt. De woning opgetrokken met halfsteens metselwerk en voorzien van een spouwmuur. Inmiddels is een groot deel van de gevels voorzien van een nieuw buitenblad. De woning is rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen, allen voorzien van dubbel glas. Rondom is de woning voorzien van zonwering. Het zadeldak is gedekt met oranje Tuile du Nord pannen. De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming (2017) en deels vloerverwarming.
U betreedt de woning via de bijkeuken waarin de wasmachine en CV installatie zijn geplaatst. U betreedt het originele woonhuis via de keuken met hoekopstelling (2007), welke voorzien is van alle gemakken. In de keuken is tevens nog ruimte voor een eethoek. Aangrenzend vindt u de studeerkamer/kantoor, de hal welke toegang geeft tot zowel de badkamer als de woonkamer. In de woonkamer kunt u genieten van een brandend haardvuur. De woonkamer is in 2013 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche met daarin een regendouche en infraroodunit. tevens is een toilet in de badkamer geplaatst.
Op de eerste verdieping zijn, naast de ruimte overloop, een drietal slaapkamers aanwezig. Ook is deze verdieping voorzien van een inloopkast.

Aan de woning vast is een dubbele garage geplaatst welke aan de Zuid-Oostzijde is voorzien van een sfeervolle overkapping. De garage heeft een tweetal elektrisch bedienbare deuren en is is ook nog voorzien van een betonnen vloer.

Achter de garage is de oude landbouwschuur gelegen. Deze schuur met Zadeldak voorzien van wolfseinden is een typische Zeeuwse schuur zoals ze na de ramp gebouwd werden. Dit type schuur uit 1960 werd gebouwd met gelijmde spanten op betonnen voet. De spanten zijn traditioneel ongelijkbenig. De wanden zijn opgetrokken met haflsteensetselwerk en voorzien van een spouwmuur. Het dak ik met riet onderschoten en gedekt met dezelfde pannen als de woning.

De loodsen, welke nu nog aan de kassen geplaatst zijn, zijn opgetrokken met stalen spanten en rondom voorzien van geisoleerde sandwichpanelen voor zowel het dak als de wanden. De wanden zijn op stenen voet geplaatst. In de loodsen is een dubbel gewapende en gevlinderde betonvloer aanwezig. In de loodsen zijn koel faceliteiten voor bollen inclusief klimaatcomputer aanwezig. De stroom voor het gehele object komt binnen in de loodsen. Op de loodsen zijn in 2018 ca. 400 zonnepanelen geplaatst.
In 2013 is aan de loodsen een kantine gebouwd. De bouwwijze is grofweg gelijk aan de loodsen, maar de kantine heeft een plat dak. De kantine is voorzien van een kantoorruimte en kantine met keukenblok. het geheel is aangesloten op de CV installatie.

De huidige warenhuizen zullen door de eigenaar worden afgebroken. De gevel van de loodsen zal passend worden afgesloten in overleg met de koper. De installatie behorende bij de bollenteelt zullen door eigenaar worden meegenomen.

Het object is voorzien van
- Aansluiting op openbaar riool
- ADSL
- Gas (tank)
- Water
- Licht

Omgeving
Het object is omringt met natuur en uitgestrekte stranden die op circa 5 kilometer afstand van de woonboerderij zijn gelegen. De woonboerderij ligt op circa 1,5 kilometer van het dorp Kerkwerve. Kerkwerve telt circa 1.000 inwoners en er zijn beperkte voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, een Protestantse en een Christelijke Gereformeerde kerk. Zierikzee ligt op circa 6 kilometer afstand, hier zijn vele voorzieningen zoals (middelbare)scholen, verenigingen, winkels en horeca.

Bestemming
De bestemming van het object is Agrarisch met de aanduiding Bouwstede en Glastuinbouw. Het bouwvlak is, conform de kaart groot, 1,5 hectare. Volgens de Bijlage van het Bestemmingsplan Buitengebied (26-03-2009) is het mogelijk de locatie te bebouwen met maximaal 2 hectare glasopstanden. Er is reeds vergunning voor het plaatsen van ca. 8.000m2 glas. De overige grond heeft een regulier agrarische bestemming.

Bent u na het zien van de foto's ook enthousiast geworden om op deze locatie te wonen, te werken nieuw ideeën te ontplooien? Neem dan contact op met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.144
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
1.100 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUWEN H 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvelsweg 15

€ 940.000 k.k.