Hoofdstraat 95 a 4041 AC Kesteren

Blikvanger Optimaal wooncomfort, luxe vrijstaande villa met dubbele garage

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 717 m²

Omschrijving

Zoekt u luxe, sfeer en uitermate veel wooncomfort? Dan voldoet deze tot in detail uitgedachte en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met grote GARAGE en VERANDA absoluut aan uw wensen!

Deze markante wit gestucte vrijstaande villa is in 2017 gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren.
Dit woonhuis is zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt. Er is uitsluitend gewerkt met eerste klas materialen.
Dit riante en onder architectuur gebouwde woonhuis is gelegen op een herkenbare locatie aan de Hoofdstraat te Kesteren.

Door de ligging nabij het dorpscentrum en aan de rand van de wijk Casterhoven zijn alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik.

Met recht vorstelijk wonen op een uitmuntende locatie, nabij de dorpsvoorzieningen van Kesteren.

Kenmerken:
Bouwjaar : 2017
Inhoud : 976 m³
Woonoppervlakte : 238 m²
Grondoppervlakte : ca. 717 m²
Isolatievoorzieningen : volledig geïsoleerd
Energielabel : energielabel A

INDELING

Begane grond
U betreedt het huis vanuit een overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich een luxe toiletruimte, meterkast, werkkast en garderobekast. Ook bevind zich hier de in massief eiken uitgevoerde zweeftrap met stalen leuning en sfeerverlichting naar de eerste verdieping.
De prachtige stalen openslaande deuren geven u toegang vanuit de hal tot de sfeervolle woonkamer en keuken.
De woonkamer bestaat uit een L-vormige en straatgerichte ruime living met een strakke schouw voorzien van een sfeervolle en ingebouwde gashaard en een eetkamergedeelte. De woonkeuken is gericht op de tuin en is ingericht met een zeer luxe hand gemaakte eikenhouten keuken, voorzien van alle gemakken en luxe.
De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de veranda.
Middels een prachtige tussenbouw is de (in spouw uitgevoerde - geïsoleerde) garage verbonden aan het huis.

De gehele begane grond is afgewerkt met een industriële betonvloer met vloerverwarming. Er is gebruik gemaakt van sfeervolle en extra hoge vloerplinten. De wanden zijn mooi strak gestuct en voorzien van moderne en sfeervolle lichte tinten

1e Verdieping
Via de prachtige trap wordt de eerste verdieping bereikt. De gehele bovenverdieping is voorzien van een visgraat eikenhouten vloer. Op de overloop bevindt zich een werkkast en een luxe separate toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
De eerste verdieping is voorzien van drie heerlijke ruime en lichte slaapkamers. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopgarderobe en heeft een eigen toegang tot de luxe en complete badkamer.

2e Verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de royale zolderruimte. Hier bevinden zich twee sfeervolle dakkapellen en C.V.-opstelplaats. Op deze 2e verdieping zijn tevens alle voorzieningen aanwezig om meerdere kamers te realiseren met tweede badkamer.

TRAPPEN
De trappen in de woning zijn uitgevoerd in massief eikenhout en zwevend aangebracht. De trappen zijn voorzien van ledverlichting (bedienbaar in diverse kleurtinten) en een prachtige stalen leuning.

WOONKAMER
De woonkamer bestaat uit een straatgericht living gedeelte met een strakke schouw voorzien van een op maat gemaakte gashaard van het merk Kalfire met een Dru powervent systeem.
Tussen de woonkamer en de open keuken is een royaal eetkamer gedeelte, dat extra sfeer krijgt door het grote tuinraam. In de woonkamer zijn zowel netwerk-, als HDMI-aansluitingen aanwezig.

LEEFKEUKEN
De tuingerichte keuken is een echte leef keuken, voorzien van alle comfort en luxe.
De keukeninrichting bestaat uit een kook-/werkeiland en hier tegenover geplaatst een wandopstelling. De keuken is een met de hand gemaakte massief eikenhouten keukeninrichting en is afgewerkt met een beton ciré werkblad.
Het kook-/werkeiland is voorzien van praktische en hoogwaardig afgewerkte lades met verlichting en een 5 pits gas-op-glasplaat (inclusief wokbrander) met een geïntegreerde en automatische afzuiging (Wave downdraft). Bij de wandopstelling bevindt zich in het midden de vierkante spoelunit met een Cooker plus mengkraan en aan beiden zijden een apparatenkast voorzien van een combi stoom/oven, multifunctionele oven, koffiemachine met warmhoud lade, grote koelkast en een afwasmachine op werkhoogte (apparatuur van Bosch). In de wand van de keuken is een prachtig en verlicht wijnrek aangebracht.
Vanuit de woonkeuken is middels twee grote openslaande deuren de veranda te bereiken.

TOILET
Het toilet is afgewerkt met beton ciré wanden en een prachtige Portugese vloertegel.
Sanitair is van het merk Vileroy & Boch en Clou.

GARAGE
De garage is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een praktische verdiepingsvloer.
De garagedeur is domotica gestuurd. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
In de garage is zowel water, elektra als verwarming aanwezig. Tevens is de garage ook voorzien van een netwerkaansluiting en aansluitpunten voor water en afvoer. Hierdoor kan deze garage ook geschikt gemaakt worden als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf.

VERANDA
De veranda is vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren en vanuit de garage te bereiken. De vloer van de veranda is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Het plafond is strak met fraaie inbouwspots.
Aan de windzijde is een elektrisch bedienbaar (windvast) zonnescherm aanwezig, zodat er de gehele dag kan worden genoten van deze heerlijke veranda

AFWERKING BEGANE GROND
De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een gevlinderde beton gietvloer. Dit geeft een stoere en industriële look. De vloer is afgewerkt met een prachtig extra hoge vloerplint. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

TOILET 1e VERDIEPING
Het toilet is afgewerkt met beton ciré wanden en een prachtige Portugese vloertegel.
Sanitair is van het merk Vileroy & Boch en Clou.

SLAAPKAMERS 1e VERDIEPING
De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van een netwerkaansluiting voor data. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een HDMI-aansluiting voor de TV.
De wanden en de plafonds van de slaapkamers zijn mooi strak gestuct en in een lichte tinten afgewerkt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een visgraat houten vloer en afgewerkt met een extra hoge vloerplint.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in een lichte grijze tint. De wand van het douchegedeelte is met dezelfde tegel uitgevoerd als de vloer, hetgeen zorgt voor een mooi strak geheel. De overige wanden zijn afgewerkt met beton ciré. In deze luxe badkamer is een ruime inloopdouche aanwezig met ingebouwde thermostatische mengkraan, regendouche en een handdouche. Het vrijstaande ligbad staat bijzonder mooi en ruim opgesteld en is voorzien van een staande thermostatische mengkraan met een handdouche. De badkamer is voorzien van een prachtig handgemaakt eiken wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en dubbele waskommen met ingebouwde mengkranen.

ZOLDER
De zolderruimte is nog nader in te delen. Bij de bouw van de woning is rekening gehouden om op deze 2e verdieping meerdere slaapkamers te realiseren met een eigen badkamer.

TUIN
De tuin van de woning is omringd met een prachtige groene Laurierhaag, welke wordt gevoed met een druppelslang. Verder zijn er een mooi gazon en onder andere fraaie leibomen aanwezig die extra privacy in de tuin bieden.

DOMOTICA
De woning wordt volledig bestuurd door een hoogwaardig domoticasysteem.
Het besturingspaneel is centraal gesitueerd in de woonkamer. Maar het systeem is ook te bedienen middels een smartphone via een app. Onder ander de navolgende zaken zijn te bedienen:
- Wandcontactdozen begane grond domotica geschakeld en dimbaar. (contactdozen zijn met kinderbeveiliging)
- Buiten screen / verlichting allen aangesloten op domotica
- Verlichting buiten op astro klok maar ook via domotica
- Alle ramen hebben screen voorbereiding
- Garagedeur op domotica aangesloten
- Verwarming door Honeywell zone geschakeld- per kamer te regelen.
- Alarm op alle ramen en deuren plus sensoren
- CCTV camera systeem aanwezig 3x

BIJZONDERHEDEN
- Schitterende wit gestucte VILLA gelegen op een markante locatie
- Prachtig aangelegde tuin met royale inrit
- Een veranda met een elektrisch bedienbaar (windvast) zonnescherm om heerlijk onder te lounge
- Houten en stompe deuren met verdekte deurscharnieren, magneetsluiting en Piet Boon deurbeslag
- Optimaal geïsoleerd
- Zowel de gehele begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Draai-/kiepramen met HR++ dubbele beglazing
- Voorzien van waterontharder
- Zeer luxe afgewerkt met uitsluitend de beste materialen
- Een unieke woning met alle denkbare luxe

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je deze woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.887
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
717 m²
Inhoud
1.037 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag q51c cw6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN C 743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KESTEREN C 1150
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KESTEREN C 1185
Oppervlakte
49 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
289 m² (16,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 95 a

€ 925.000 k.k.