Fruitstraat 4 4041 AH Kesteren

Blikvanger Nu met gratis keukencheque t.w.v. € 12.500,-

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 814 m²

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning!

Bij aankomst ziet u het al: deze vrijstaande woning, gelegen aan een doodlopende weg, heeft de fraaie uitstraling van een woning uit de jaren '30. Een mooi schilddak, fraaie overstekken, extern recent geschilderd en een weelderige voortuin met oprit zult u aanzetten om een kijkje binnen te nemen.

De aanwezigheid van een zestal slaapkamers, een echte woonkeuken en een tuin op het zuid-westen maken dit een heerlijke gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), toilet, trapopgang naar verdieping, toegang tot woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (42 m²) en licht. De aanwezigheid van de vele raampartijen en een open haard maken dit tot een gezellig geheel.

Via de woonkamer komt u terecht in de woonkeuken. Hier kunt u gezellig met uw gezin tafelen en kunt u middels openslaande deuren de tuin bereiken. De keuken is eenvoudig van opstelling en voorzien van voldoende bergruimte en een aansluiting voor de vaatwasser. (lees verder over de keukencheque die verkoper u aanbiedt)

Via de keuken komt u via een hal in de zeer ruime bijkeuken terecht. Deze bijkeuken heeft meerdere functies: bergruimte, opstellling witgoedaansluitingen en CV - ketel (HR - ketel; eigendom; 2009).

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot een viertal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 11, 9 en 5 m². De slaapkamers hebben afwissend laminaat of vloerbedekking. Een van de kamers heeft ook vaste kasten.

De badkamer is mooi qua formaat (6,2 m²) en voorzien van ligbad (douchen in bad), vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolder met een tweetal kleinere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hebben dakraam en er is een radiator aanwezig voor de nodige warmte.

Tuin:

De voor - en zijtuin zijn fraai aangelegd. Er is een oprit aan de voorzijde geplaatst voor meerdere voertuigen. De zijtuin is gelegen op het zuid-westen en is dus zonzeker! U kunt hier meerdere privacyrijke terrassen maken.

Kesteren:

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette buurt in Kesteren. De voorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fietst / loopt u naar het dorpscentrum waar een bakker, slager, supermarkt, drogist en veel andere voorzieningen zich bevinden.
En mocht u een keer uitgebreid willen gaan shoppen, dan bent u met 15 autominuten in de steden Rhenen, Tiel of Veenendaal. Ook Arnhem, Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Utrecht zijn goed te bereiken.

Splitsing:

De woning zal worden verkocht onder voorbehoud dat de verkoper akkoord krijgt voor het splitsen van het voorhuis. Dit traject is inmiddels in gang gezet door verkoper. Het perceel omvat momenteel 814 m². Dit zal bij verkoop circa 600 m² zijn. De makelaar zal u proberen zo volledig mogelijk te informeren over de grootte van het perceel op het moment van bezichtigen. Verkoper zal dit zo duidelijk mogelijk maken middels bepaalde afscheidingen. Deze afscheidingen kunnen in overleg met verkoper nader worden bepaald.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- fraaie vrijstaande jaren '30 woning;
- het bouwjaar van de woning is 1936;
- woonoppervlak 146 m² / inhoud 619 m³;
- de woning is goed geïsoleerd zoals vloer-, muur-, dak- isolatie en dubbelglas;
- extern recent geschilderd;
- rolluiken rondom;
- tuin gelegen op het zuid-westen;
- ruime oprit aan voorzijde voor meerdere voertuigen;
- onder voorbehoud goedkeuring splitsing;
- keukencheque t.w.v. € 12.500,00 (neem contact op met de makelaar voor de voorwaarden);
- aanvaarding in overleg.

Vrijstaand wonen in een ruim huis op een goede locatie. Interesse? Neem contact op met ons, één van onze makelaars leidt u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 568.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.890
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
814 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

KESTEREN E 1667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
814 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fruitstraat 4

€ 568.000 k.k.