Dokter A Zandijkhof 2 4041 VE Kesteren Verspreide huizen Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendig I 2 Badkamers I Perfect afgewerkt I Mooi gelegen!

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG!
Dit is echt een buitenkans! In de jonge en geliefde woonwijk Casterhoven heeft u nu de mogelijkheid om deze woning met zowel slaapkamer en badkamer op de begane grond als op de eerste verdieping te kopen! Zoekt u een gezellige woning met heel veel mogelijkheden en ook nog eens heel gezellig en mooi gelegen? Dan is deze half vrijstaande woning voorzien van alle faciliteiten en gemakken echt iets voor u! Lees snel verder en kom een kijkje nemen!

Deze woning is interessant voor als u een slaapkamer en badkamer beneden nodig heeft, echter ook voor een gezin kan het een ideale woning zijn. Exclusief bij deze woning is dat er zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond zijn als ook op de eerste verdieping, hier zijn ook nog eens twee slaapkamers. Zo heeft u in totaliteit 3 slaapkamers en 2 badkamers. Geen gezin maar regelmatig logees? Dan is dit ook voor u de perfecte woning!
Bij aankomst wordt u al blij, een frisse en zonnige woning met witte gevels en oranje pannendak straalt u tegemoet, gezellig gelegen in een hofje met een speeltuin voor de kleintjes aan de voorzijde. Zo leuk als u kinderen heeft of er komen kinderen, hier kunnen ze naar hartenlust spelen en uw terras aan de achterzijde hoeft niet voorzien te worden van speelgoed, ideaal toch?

Niet alleen de buitenzijde heeft een fraaie uitstraling, ook aan de binnenzijde treft u een gezellige woning. De fraaie tegelvloer welke praktisch in het gebruik is zorgt voor een mooi geheel. De vloeren, wanden en het plafond zijn in de gehele woning netjes afgewerkt. De buitenzijde van de woning is onlangs nog geheel voorzien van een verfbeurt, dit betekent dan ook dat u voorlopig weer even overal vanaf bent.

Vind u het heerlijk om te koken? In deze keuken wordt koken helemaal een feestje! De keuken heeft namelijk een fraaie uitstraling en is voorzien van alle gemakken. Fijn is dat er veel lichtinval in deze keuken is door de gezellige raampartijen met roedeverdeling, doordat er ruimte in deze keuken is, is er zelfs de mogelijkheid voor een zitje, heerlijk toch om hier in het zonnetje 's middags te genieten van een kopje thee en de appeltaart die net vers uit de oven komt?

De woning is gebouwd in 2015, dit betekent dat er HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie is. De woning wordt verwarmd door middel van radiotoren, dit op basis van de C.V.-ketel welke ook uit 2015 is en het gebruikelijk onderhoud heeft gehad. Verder is er in de woning mechanische ventilatie voor de keuken, badkamers en het toilet.

Fijn om een terras te hebben maar niet meer hele dagen in de tuin te hoeven werken toch? Hier is dit het geval. Aan de achterzijde heeft u een prettig terras, ruim genoeg om heerlijk met meerdere mensen buiten te zitten een aan de zij-zijde bij de keuken heeft u nog een extra hoekje waar u bijna de gehele dag kunt genieten van het zonnetje, fijn zo een extra plekje. Verder is de tuin gezellig aangekleed met groen en beplanting en heeft u weinig onderhoud, de ideale combinatie toch?

De woning is gelegen in de gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Casterhoven. Deze gewilde woonwijk is op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen, de sportvelden, scholen en kerken. Zo woont u hier in een gezellig dorp met alles op kleine afstand. Er is een station met treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem, ook erg praktisch. Vind u het nu fijn om heerlijk te wandelen en/of te fietsen? Dat kan hier ook heel mooi in het rivierenlandschap. En als u het leuk vindt om een stad(je) te bezoeken dan zijn Rhenen, Veenendaal, Arnhem en Tiel allemaal snel gevonden!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en geeft door middel van een deur ook toegang tot de achtertuin. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de straatgerichte keuken met inbouwkeuken welke voorzien is van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. In de woonkamer is er verder ook nog toegang tot een trapkast welke ruimte biedt voor voorraad en opslag. Aan de andere zijde van de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet, mooi meubel met waskom en spiegel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer. Deze badkamer voorziet in een ligbad, vrij hangend toilet en wastafel. Ook is er de mogelijkheid om te douchen in bad. Doordat deze badkamer ruim van opzet is bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping.
Er is een royale bergzolder, echt groot, deze is vanaf de overloop te bereiken door middel van een vlizotrap echter was er bij de bouw zelfs de mogelijkheid om hier ook nog een slaapkamer te creëren, dat geeft al wel de grootte van deze ruimte aan. Deze is nu in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.

Algemeen
Bouwjaar 2015.
Een woning met enorm veel mogelijkheden door de twee badkamers.
Mooi afgewerkt met mooie vensterbanken in de gehele woning.
Er is een berging welke door middel van een achterom ook bereikbaar is, dit betreft een gemetselde berging, voorzien van een betonnen vloer en elektra.
De slaapkamers op de verdieping zijn écht groot.

Een woning die u van binnen gezien moet hebben!

De aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN C 706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter A Zandijkhof 2

€ 385.000 k.k.