• Verkocht onder voorbehoud

Sjoerd van Stratenstrjitte 32 8821 MC Kimswerd Kimswerd

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Kimswerd staat deze vrijstaande woning met garage. Aan de achterzijde geniet men van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen. De woning is op de begane grond verrijkt met een aangebouwde serre en aan de achterzijde met een tuinkamer. Door de vele raampartijen zijn de woonruimten voorzien van veel daglicht. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Kimswerd is gunstig gelegen onder de rook van Harlingen en op korte rijafstand van de Afsluitdijk, de ontsluiting richting de Randstad.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. De hal is ingericht met een vide, de meterkast, garderobe, open trapopgang en toilet en biedt toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is in het jaar 2001 vergroot met een aangebouwde serre. De serre is voorzien van veel raampartijen met daarlangs mooie zichtlijnen op de tuin, de straat en vrij zicht op de landerijen, over de tuin van de buren. De gaskachel brengt sfeer en voorziet de woonkamer van extra warmte. Via de schuifpui in de serre, is de tuinkamer toegankelijk. Door het vele glas is deze tuinkamer snel door de zon verwarmd, waardoor men hier het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Heel sfeervol zijn de subtiele spotjes verwerkt in het frame van de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte en compacte keuken toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, inductiekookplaat, wasemkap en een combi magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Langs de wand is de kastenwand met aldaar de koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht, door de tuinkamer heen, op de landerijen. De keuken biedt toegang naar de bijkeuken waar de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger met daarboven vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. De ruime garage is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een betonvloer, platdak, elektra en water. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel, bouwjaar 2021. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectional deur en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuinkamer. De garage biedt parkeerruimte voor royaal 1 auto, fietsen, bergruimte en een werkruimte aan de achterzijde.

1e VERDIEPING
Via de open trapopgang in de hal is de verdieping bereikbaar. Centraal is de ruime overloop met vide welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde heeft men er voor gekozen om 2 slaapkamers samen te voegen tot een riante ouderslaapkamer met vaste ruime inbouwkasten. Uiteraard is deze slaapkamer weer op te delen in 2 slaapkamers. De toegangsdeuren zijn behouden gebleven. Daar tegenover zijn 2 ruime slaapkamers, beide van gelijk formaat. De badkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenkomt en is extra te ventileren middels het draai-/kiepraam. Recent is de badkamer gemoderniseerd en ingericht met een douchehoek, ligbad, 2e toilet, en een wastafelmeubel met 2 waskommen met daarboven een spiegelkast. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming. Op de verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzet horren. De ouderslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

BERGZOLDER
Via de vlizotrap is de riante bergzolder toegankelijk. Een fijne en toegankelijke ruimte voor het bergen van spullen.

TUIN
Rondom de woning is de tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met een ruime en bestrate oprit voor de entree en de garage met aansluitend rechts van de woning een breed pad naar de achtertuin. Daarnaast is de voortuin ingericht met gazon en langs de erfafscheiding zijn borders gevuld met prachtige planten, struiken en bomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is ingericht met een tuinkamer aangebouwd aan de woning. Deze tuinkamer is een waardevol verlengde van de living en verbindt het binnen- met het buitenleven. Grenzend aan de tuinkamer is een ruim terras. Links en rechts zijn borders gevuld met planten en bomen. Achter de garage is een houten en afsluitbaar hok, ideaal voor het bergen van een aanhangwagen, tuinmeubelen, -gereedschappen en fietsen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1988
- Vrijstaande woning
- Aangebouwde serre
- Aangebouwde tuinkamer
- Inpandig garage met betonvloer
- Elektrisch bedienbare sectionaldeur
- Kunststof kozijnen op de verdieping
- 2021 Schilderwerk buitenom uitgevoerd
- 2021 Nieuwe CV combiketel, merk Nefit
- Magnifiek vrij uitzicht over de landerijen
- Gunstige ligging onder de rook van Harlingen
- Op een korte rijafstand van de Afsluitdijk en de A7

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARUM D 734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sjoerd van Stratenstrjitte 32

€ 440.000 k.k.