• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 12 c 2961 AL Kinderdijk Kinderdijk-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Schitterend, eigentijds 2-kamerappartement in een voormalige fabriek, op een unieke locatie langs de dijk bij Werelderfgoed Kinderdijk. Het pand is van origine uit 1886 en was de eerste openbare elektriciteitscentrale van Nederland. In 2019 is het geheel gerenoveerd en zijn er appartementen in gerealiseerd. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en daar zijn de oude constructiebalken prachtig in het zicht gebleven. Vanuit de keuken kijk je door het oude fabrieksraam richting de rivier de Noord. Uniek wonen in een bijzonder complex.

Begane grond
Gezamenlijke entree
De afgesloten (rechter) voordeur op de begane grond, leidt naar twee appartementen. De trap komt uit op een kleine overloop met de meterkast van dit appartement (2 gr. en aardlekschakelaar) en twee voordeuren. De rechter deur is de voordeur van nummer 12c.

Eerste verdieping
Appartement indeling
Entree
Geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Direct bij binnenkomst wordt de sfeer duidelijk: eigentijds met een nostalgische twist. De oude constructiebalken, de luxe paneeldeuren en de zwarte taatsdeur naar de woonkamer; allemaal zijn ze sfeerbepalend. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn glad gestuukt.

Woonkamer
Heerlijk ruime living en dat wordt nog eens benadrukt door het hoge plafond van 3 meter. Een strakke afwerking, met de robuuste oude balken en gebogen ramen geven een warm, huiselijk gevoel. De parketvloer is gelegd vanuit de entree en loopt door naar de open keuken. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Voor de gebogen ramen zijn voorzetramen geplaatst ter isolatie.

Open keuken
Ingericht met een greeploze, witte hoogglans keukeninrichting met een zwart natuurstenen werkblad. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door het oude kerkraam is er zicht op rivier de Noord.

Wasruimte
Met wasmachineaansluiting en de hangplaats van de CV-ketel.

Slaapkamer
Afgewerkt met parket en glad gestuukte wanden. Licht en ventilatie komen door twee dakramen.

Badkamer
Ingericht met een brede wastafel met spiegel en met een inloopdouche met glazen deur en inbouw stortdouche en aparte handdouche. De ruimte is afgewerkt met antraciet tegels op de vloer en in het douchegedeelte en verder glad gestuukte wanden.Tevens is er een dakraam aanwezig.

Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje en verder afgewerkt zoals de badkamer. Uniek is de wand met stukjes boomstam.

Berging
Bijbehorend is een berging die zich bevindt in het souterrain van het gebouw. Deze is voorzien van elektra.

Algemene informatie
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2019
- De ramen in de woonkamer zijn voorzien van voorzetramen
- Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd
- De elektrisch installatie is compleet vernieuwd in 2019
- Er kan voor elke auto (op naam van een bewoner) een parkeervergunning aangevraagd worden om langs de dijk te kunnen parkeren. Verder heeft IHC hun parkeerplaats opengesteld voor inwoners van Kinderdijk. Dit parkeerterrein ligt tegenover het complex.

Isolatievoorzieningen
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing in slaapkamer en badkamer

Oplevering
- In overleg

Bijzonderheden
- Modern appartement in een voormalige elektriciteitscentrale uit 1886
- Unieke locatie in de buurt van Werelderfgoed Kinderdijk
- Eigentijdse sfeer met nostalgische accenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.895
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND A 5895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 12 c

€ 279.000 k.k.