Beukenhof 23 3286 BX Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en tuin op het zuiden

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kapwoning met een eigen oprit voor 2 auto's en een heerlijke tuin op het zuiden.

Het betreft een woning in het gezellige hofje aan de Beukenhof.
Bij de woning is een gedeelte van de garage bij de woonkamer getrokken, waardoor er een extra ruimte is ontstaan.
De woonkamer oogt fris door de fraaie lichtinval door de vele raampartijen.

Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de lokale winkels in het centrum van Klaaswaal.
Verder zijn er in de directe nabijheid ook scholen, sportaccommodaties , openbaar vervoer en overige voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

Sfeervolle lichte woonkamer met een strakke plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
In de extra ruimte die gecreëerd is vanaf de bouw, door een gedeelte van de garage toe te voegen, kunt u zich heerlijk afzonderen en lekker genieten.
Deze ruimte kan uiteraard ook ingedeeld worden als werk- en/of speelkamer.

De L-vormige keuken (2010) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keramische kookplaat, spoelbak,
combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken en een zonnescherm.

De heerlijk zonnige tuin is bereikbaar via een schuifpui.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de 'master bedroom' is ook nog voorzien van een inloopkast.

In de badkamer kan er gebruik worden gemaakt van een bad, douche, radiator en een 2e toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke vanaf de overloop toegang geeft tot de 4e slaapkamer.

Op de overloop is de opstelplaats voor de c.v.-ketel (kast) gesitueerd en tevens bevindt zich hier de wasruimte.

Tuin:
Altijd genieten in deze zonnige tuin op het zuiden.
De tuin geeft een gezellige sfeer door de combinatie van bestrating en groen.
Verder kan er gebruik worden gemaakt van een houten berging en als enige van de straat beschikt deze woning over een achterom.

Kenmerken:
- Ruime twee-onder-één kapwoning met volledige privacy
- Oprit voor 2 auto's op eigen terrein
- Heerlijke tuin op het zuiden
- De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd door een gedeelte van de garage erbij te betrekken
- Energielabel betreft een voorlopig energielabel, deze dient nog definitief te worden gemaakt
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukenhof 23

€ 425.000 k.k.