Leigraaf 18 7381 BS Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) De Hooilanden

Een prachtige mogelijkheid om zelf een woning te bouwen!

Bouwgrond:
Bouwgrond van ca. 3.687 m² op een prachtige locatie in het buitengebied van Klarenbeek.

Ligging:
Zeer landelijk en aantrekkelijk gelegen ten oosten van Apeldoorn op enkele minuten autorijden van de autosnelwegen A1 en A50 en winkelcentrum de Eglantier.

Aanpassen bestemmingsplan:
Binnen het bouwblok van het bestemmingsplan geldt een bestemming voor één woning, de huidige boerderij. De gemeente heeft middels een PPI procedure aangegeven mee te werken voor aanpassing van het bestemmingsplan naar een tweede woning (type schuurwoning) waarbij de huidige schuren gesloopt moeten worden.

Bestemmingsplan regels:
Een woning van maximaal 700m³ met een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale nokhoogte van 7 meter. Bijgebouw (schuur/overkapping) maximaal 75m² waarvan maximaal 65m² ten behoeve van een dependance woning.

Perceel:
Het betreffen de percelen 7292 gedeeltelijk (ca. 1821m²) en 7293 geheel (1866m²) bij elkaar dus ca. 3687m². Het achtergelegen weiland heeft een recht van overpad over de oprit (uiterst rechts) voor alleen landbouwwerkzaamheden op dat weiland.

Bouw gereed maken:
Inmiddels is er een offerte voor het slopen van de opstallen inclusief alle beton en asbesthoudende materialen voor € 30.000,=. Er is nog geen bodemonderzoek uitgevoerd.

Aanvaarding:
in overleg.

Koopsom:
De verkopers willen het verkopen voor een bedrag van € 420.000,= kosten koper. Het enige voorbehoud dat ze in de koopovereenkomst willen maken is een voorbehoud voor een bodemonderzoek.