Melkweg 55 a 7871 PH Klijndijk Klijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 2.535 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Klijndijk – Melkweg 55a
Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

Het beste van 2 werelden!

Gelegen op loopafstand van het Valtherbos en op korte fiets- en autoafstand van het centrum van Emmen met al haar voorzieningen staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur op een perceel van liefst 2.535m² eigen grond!

INDELING

BEGANE GROND:
- Entree/hal met trapopgang en vide.
- Toilet (wandcloset met fontein).
- Royale living (totaal ca. 53.4m²) met tuingericht zitgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren naar (overdekt)
terras en straatgerichte open keuken.
- Vanuit voornoemde hal toegang tot slaapkamer (ca. 19m²) met vaste kastenwand en aangrenzende in 2020 nieuw |
gerealiseerde badkamer (ca. 7.4m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel en ligbad.
- Middels bijkeuken binnendoor naar de ruime garage (ca. 24.6m²).

1e VERDIEPING:
- Overloop met vide.
- 4 slaapkamers (resp. ca. 26m², 23.1m², 15.2m² en 7m²).
- 2e badkamer (ca. 13.5m²) v.v. douchecabine, wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
- Middels vlizotrap bereikbare zolder (ca. 9.8m² met stahoogte in de nok (ca. 2 meter).

Overige informatie:
- Bouwjaar: 2000 (conform Bagviewer Kadaster);
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- In 2018 is de vloer nogmaals extra geïsoleerd middels Tonzon-vloerisolatie;
- Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen, de begane grond van houten kozijnen;
- Mooie uitstraling vanwege geglazuurde pannen, kunststof windveren en goten;
- Verwarmd middels CV (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2016, eigendom);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage);
- Op de woning liggen 22 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van ca. 3.200KWh);
- In 2016 is de schuur geplaatst (ca. 35m²) met fraai overkapt terras (ca. 12m²);
- Achter de woning bevindt zich nog een "pipo-wagen" (ter overname) welke verhuurd kan worden in het kader van fietstoerisme;
- Fraai aangelegde tuin met 3 vijverpartijen.

Omgevingsinformatie:
Klijndijk is een gezellig Drents dorp en is centraal gelegen nabij Emmen (slechts 10 autominuten), Odoorn (met verschillende voorzieningen zoals een basisschool en een bakker) en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autoweg N34/A37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
2.535 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN S 706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN S 691
Oppervlakte
2.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Melkweg 55 a

€ 565.000 k.k.