Klijnstraat 17 7871 PM Klijndijk Klijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Kunststofkozijnen;Zonnepanelen;veranda;stenen garage en stenenschuur

Omschrijving

Klijnstraat 17 Klijndijk

Een 2/1 kapwoning met veranda;een aangebouwde garage; en een vrijstaande stenen schuur.
De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig!
Gelegen in een rustige autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en tevens aan een fraai groen grasveld tussen de woningen.

Indeling begane grond:

Overdekte entree, hal,mk,vrijhangend toilet met fontein, woonkamer met straatzicht, woonkeuken voorzien van aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, deur naar achtertuin met aangebouwde aluminium overkapping.
Via buitendeur toegang naar de achtertuin en naar de berging/bijkeuken met c.v.-ketel met binnendoor naar de garage.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allemaal v.v. inbouwkast(en), badkamer met inloopdouche- en een vaste wastafel met meubel

2e verdieping: Via vlizotrap naar de zolderberging

Aanvullende informatie woning:

- Deze woning is nagenoeg geheel v.v.kunststof kozijnen (inclusief de voordeur)
- Aan de achterzijde van de woning is een veranda aangebouwd.
- De woonkamer is aan de voorzijde vergroot.
- Royale vrijstaande stenen schuur in de achtertuin (onlangs v.v. nieuwe dakpannen)
- Dakpannen woonhuis zijn vernieuwd in ca 2015.
- Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 315 m2 eigen grond. Achtertuin ligt op het zuiden.

Aanvullende informatie omgeving:

Prachtige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met bestemmingsverkeer en een fraaie groenstrook.
Voor de dagelijkse voorzieningen bent u aangewezen op het dichtbij gelegen Odoorn.
Alle voorzieningen zijn aanwezig in het dichtbij gelegen Emmen dat op slechts 5 kilometer afstand is gelegen. Het centrum van Emmen ligt op ca 10 autominuten afstand van de woning verwijderd.
De woning is gelegen nabij de Staatsbossen met veel fiets- en wandelmogelijkheden.

De woning is tevens centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een goede aansluiting op de autoweg N 34/A 37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland.

Interesse? Stuur via Funda een aanvraag naar NSP Wegter Makelaars voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.943
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN A 9370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klijnstraat 17

€ 259.000 k.k.