Ruinerweg 64 7958 RD Koekange Verspreide huizen Koekange

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 18.995 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van Ruinen-Koekange gelegen LANDHUIS met BIJGEBOUW/LOGEERVERBLIJF en EIGEN BOS op CIRCA 1,9 HECTARE GROND.

Deze geweldige locatie is bereikbaar via een 800 meter lange eigen oprit en biedt optimale privacy. De goed onderhouden en gemoderniseerde gebouwen zijn omgeven door een eigen bos, prachtige grasvelden, mooie vijver en heeft daarbij een geweldig kilometers ver landelijk uitzicht.

Het comfortabele en goed geïsoleerde landhuis is gebouwd in 1995, gemoderniseerd in 2013 en kenmerkt zich door de mooie landelijke uitstraling met houten gevelbekleding. De aangebouwde schuur met gedeeltelijke vloerverwarming doet thans dienst als hobbykennel en heeft vele gebruiksmogelijkheden.
Het vrijstaande bijgebouw ligt op ruime afstand van het hoofdgebouw, is in gebruik als logeerverblijf en heeft daarbij een dubbele garage.

Indeling landhuis:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, gezellige woonkamer met houtkachel en halfopen werkkamer, moderne woonkeuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een combimagnetron, en ruimte voor een grote eettafel, bijkeuken, ruime slaapkamer en de moderne badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel.
Via een centrale verbindingsruimte is er toegang tot de aanbouw met hobby-/werkruimte met vloerverwarming, wasruimte en bijkeuken. Deze ruimte is tevens voorzien van een toilet. Ook de dubbele garage van het landhuis is bereikbaar via deze verbindingsruimte. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimte en de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: entree, toilet, keuken, bijkeuken, woonkamer met tuindeur, slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: zolder.
Het bijgebouw heeft tevens een dubbele garage.

Bijzonderheden:
- vrijstaand landhuis met logeerverblijf
- goede staat van onderhoud en gemoderniseerd
- optimale privacy
- eigen bos, natuur en grasland
- woonoppervlak landhuis 242 m2
- woonoppervlak logeerverblijf 62 m2
- 2 x dubbele garage
- Woonhuis met 2 CV-ketels van 2022(Intergas) en 2013 (Nefit)
- perceeloppervlak 18.995 m2

Het geheel bevindt zich op circa 5 autominuten va de dorpskern van Koekange. Grotere plaatsen als Meppel en Hoogeveen zijn bereikbaar in ca. 15 autominuten.

Deze absoluut unieke woning is ideaal voor liefhebbers van rust- en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
18.995 m²
Inhoud
1.277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE WIJK K 640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruinerweg 64

€ 798.000 k.k.