• Verkocht onder voorbehoud

Klapstraat 27 4576 CT Koewacht Kern Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 8.710 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch vrij wonen in het polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen op een erf van 8.710 m2 perceeloppervlakte. Ideaal voor paardenliefhebbers met een paardenstal met 5 plaatsen (138 m2 gebruiksoppervlakte), een paardenrijbak, en een weide. De woning is in 2005 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een aanbouw, upstairs traprenovatie, vloerverwarming op begane grond en compleet voorzien van kunststof kozijnen. Ook is de woning met volledige wandisolatie, HR++ glas en 10 zonnepanelen verduurzaamd. Dat betekent veel wooncomfort, lage energielasten.

Indeling;
Via ijzersmeden dubbel hekwerk toegang tot de oprijlaan. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Via de hal toegang tot aan voorzijde de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en biedt middels een gesloten deur toegang tot de met vaste trap bereikbare kelder. Door de omvang is hier meer dan voldoende ruimte voor een royale living. Vanuit de hal aan andere zijde heeft u toegang tot de nieuwe aanbouw, waar de woonkeuken is gerealiseerd, welke naast de keuken, voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Middels dubbel openslaande deuren heeft u hier een directe verbinding met de tuin en het bijbehorende landschap. In het verlengde van de hal bevindt zich nog een praktische bijkeuken met wasmachine- drogeropstelling, het toilet, de meterkast en de badkamer. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over veel lichtinval, een dubbele wastafelmeubel, douche, separaat ligbad en 2e toilet.

1e verdieping;
De trap is volledig gerenoveerd en voorzien van kwalitatief hoogwaardige afwerking inclusief verlichting. Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers.

Het erf;
De omvang van het erf zorgt hier voor een optimale beleving van het landschap. Aan voorzijde van het erf bevinden zich meerdere zonterrassen, een zwembad en veranda aan de woning. Verder op het erf staat de paardenstal. Naast de 5 plekken, is hier ook een praktische hooizolder gerealiseerd. Deze ruimte is ook ideaal geschikt voor andere hobby’s, naast paarden houden en biedt daarnaast nog eenvoudig ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of meerdere auto’s. Verderop op het erf staat de paardenrijbak met in het verlengde een prachtige weide met in het zicht rijen knotwilgen. De weidse vergezichten op het landschap bieden hier het ultieme gevoel van vrijheid en is werkelijk iets om verliefd op te raken.

Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.570
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
159 m²
Perceel
8.710 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HRC (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AXEL N 1224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klapstraat 27

€ 635.000 k.k.