Nieuwstraat 71 4576 AJ Koewacht Kern Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Leuke (starters)woning met 4 slaapkamers in het centrum van Koewacht!

Omschrijving

In het centrum van Koewacht staat deze leuke (starters) tussenwoning. De woning is ruim
van opzet en aan de achterzijde flink uitgebouwd met een keuken, bijkeuken en ruime badkamer. In totaal telt de woning maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het ook een prima gezinswoning is. Op de zolder zijn 2 dakkapellen geplaatst, waardoor hier een zeer ruime 4e slaapkamer is gecreëerd.
De tuin is onderhoudsvriendelijk met achterin de tuin een houten tuinhuis. Naast de woning is een gang naar de straatzijde.

De woning ligt in het gezellige grensdorp Koewacht met alle voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker op loopafstand. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven en diverse sportverenigingen waaronder de voetbal- en tennisclub. De uitvalswegen richting Antwerpen en Gent zijn op een steenworp afstand.

Kortom; een woning die zeker een bezoekje waard is!

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, meterkast (8 gr+AL) en trapopgang.
Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. In de woonkamer een deur naar een ruime trapkast. De nette keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (nieuw) en vaatwasser (nieuw). Vanuit de keuken een tussenportaal met het toilet.
Handige bijkeuken met de c.v.-installatie (Vaillant Ecotec Plus 25/30 ‘20), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur (nieuw, met veiligheidssloten ’22) naar de tuin. Via de bijkeuken een deur naar een nette badkamer. De badkamer (gerenoveerd ’21) is voorzien van een badmeubel, douche en hoekbad.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 2 middelgroot en 1 compact.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met laminaatvloer en bergruimte. Vanuit de overloop een grote 4e slaapkamer met laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van 2 grote dakkapellen.

Buiten
Beschutte, diepe achtertuin op het Zuidwesten met houten chalet achterin de tuin. Naast de woning een poort naar de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F
- De woning is nagenoeg overal voorzien van dubbel glas. De woning heeft houten, aluminium en kunststof kozijnen.
- De zolderverdieping is recent vernieuwd met 2 dakkapellen
- Dak is recent vernieuwd en geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus 25/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AXEL H 913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (4,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 71

€ 199.000 k.k.