• Verkocht onder voorbehoud

Emmabaan 25 4576 EA Koewacht Buitengebied Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 910 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande huizen in de Randstad onbetaalbaar? In het mooie Zeeuws Vlaanderen kunt u wel uw droomhuis kopen voor een goede prijs. Hier is nog rust, ruimte en veel natuur te vinden.

Gelegen in een oase van rust, dit unieke vrijstaande huis ligt in een heerlijke landelijke omgeving op een prachtig perceel van 910 m². Een zonovergoten woning (ligging: Zuidwest) met veel privacy, een plek waar de stilte in de ruime tuin enkel doorbroken wordt door vogelzang. Het huis ligt enigszins verscholen aan een onverharde weg waar geen doorgangsverkeer is. Aan de rand van de mooie Zeeuwse polders waar u leuke fietstochten kunt ondernemen en heerlijk kunt wandelen in een klein bos dichtbij de woning. Heerlijk rustig en ruim wonen. Dichtbij Hulst, Axel, Terneuzen, Antwerpen (32 km) en Gent (44 km). De Randstad is goed bereikbaar (120 km naar Rotterdam via de Liefkenshoektunnel bij Antwerpen). Genieten aan de Zeeuwse kust: zowel de Westerschelde als ook de Noordzee bieden hiervoor het hele jaar door alle mogelijkheden. Houdt u van cultuur? U kunt alle kanten op, niet alleen in Zeeland, maar ook in België.
Het centrum van Koewacht is binnen handbereik waar u een gevarieerd winkelaanbod, scholen, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, bibliotheek en zwembad aantreft. Even om een vers broodje of gebakje bij de Belgische bakker net over de grens.

De woning:
U betreedt de woning via de oprit met een parkeerplek voor minimaal drie auto’s. Hier is tevens een garage en ruimte om een carport te maken. Verderop in de tuin is een tuinhuis met veel gebruiksmogelijkheden. Er zijn 3 terrassen waar u in de zon of in de schaduw kunt zitten.

Gelijkvloers wonen en een eventuele thuiswerkplek op de begane grond zijn een paar van de troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot toilet, (wijn)kelder, woonkamer (30 m²), slaapkamer(13 m²), badkamer (6,5 m²), keuken (10,7 m²) en bijkeuken (8,6 m²). Sfeervolle woonkamer met een authentieke schouw. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en bieden een heerlijk zicht op de tuin. Een ruime keuken met keramische kookplaten, oven/ magnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend een bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: hier bevinden zich een overloop, 2 ruime slaapkamers (19 m² en 19 m²) en een ruime inloopkast. Via een uittrekbare trap bereikt u de grote praktische opbergzolder met cv ketel.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
- Bouwjaar:1988
- CV aardgas, ramen hardhout/dubbel glas en benedenverdieping rolluiken, deels elektrisch
- CV ketel (Intergas) is in december 2023 vernieuwd
- Energiecertificaat aanwezig (Energielabel C)

We kunnen u nog veel meer vertellen over de mooie woning: komt u vooral zelf kijken. Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
910 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

AXEL N 969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmabaan 25

€ 389.000 k.k.