Hoofdweg 96 9615 AH Kolham Kolham

Uitgelichte kenmerken

  • 340 m² wonen
  • 999 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Het betreft een prachtige ruime woonboerderij met o.a. een carport, een veranda, een tuinhuis en een riante groene tuin. De woonboerderij heeft alle basisbehoeften waaronder 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond waardoor deze levensloopbestendig is. De huidige bewoners zijn begonnen met het verduurzamen van de boerderij doormiddel van o.a. het aanbrengen van zonnepanelen, zonnecollectoren, een zonneboiler en isolerende materialen. De woonboerderij is karakteristiek, een plaatje in de omgeving en biedt tal van mogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

De woonboerderij kent een aantal ruimtes welke nog niet geheel afgewerkt zijn. Vele materialen zijn hiervoor aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid voor de koper om de indeling en afwerking naar eigen smaak aan te passen en af te werken.

Indeling:
begane grond o.a.*
Zijentree met hal, woonkeuken, hal, woonkamer, kantoor, opkamer met kelder, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, schuur, veranda, inpandige garage;

Verdieping:
grote open zolderruimte, 3 slaapkamers, vide, stookruimte; Op de verdieping zijn aansluitingen voor een badkamer of toilet aanwezig;

* Voor de verdere indeling en maten van deze woonboerderij verwijzen wij u naar de aangehechte plattegronden.
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tuin:
Een royaal en sfeervol groen aangelegde tuin op het zuidwesten met volop privacy. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met grote inrijpoort.

Bijzonderheden:
- opname jaar energielabel 2020; nadien voortzetting verduurzaming;
- geluidswering Hoofdweg Zijde (voorzijde boerderij) aangebracht;
- houtstek voor houtopslag +/- 12 m3;
- de woonboerderij is uitermate geschikt te maken voor dubbele bewoning;

Omgeving:
U bent in slechts aantal minuten bij de A7 richting Groningen/Winschoten. In Kolham zijn diverse voorzieningen aanwezig in de vorm van een lagere school en op het gebied van sport. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het centrum van Hoogezand op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 474.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.394
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
999 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2013)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN U 1178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
459 m² (34 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 96

€ 474.000 k.k.