Hoofdweg 54 9615 AD Kolham Kolham

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2.225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, gezellig huis op een grote kavel in Kolham Gn. Het houden van een pony (pony's) is mogelijk!

Centraal in Kolham staat dit gezellig woonhuis met ruime tuin en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en een grote werkplaats, dierenverblijven en een tuinhuis annex bar/buitenverblijf. Het geheel is een goede staat van onderhoud.
Het geheel is ook geschikt voor 1 of 2 ponys/paarden.

De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor het mogelijk is het wonen compleet op de begane grond- vorm te geven. De keuken is splinternieuw en beschikt over 2 openslaande deuren naar de aangebouwde serre. De woning beschikt over veel energiebesparende maatregelen, zoals een geïsoleerd dak en spouwmuur, maar ook over zonnepanelen.

Omgeving:
U bent in slechts aantal minuten bij de A7 richting Groningen/Winschoten. In Kolham zijn diverse voorzieningen, o.a. een nieuwe z.g. "brede" school en veel sportvoorzieningen. Rond Kolham liggen diverse pracht natuurgebieden voor uitgebreid wandelen en fietsen. Hoogezand is op slechts 4 autominuten.

Indeling
Begane grond: intree met hal, toilet (wc met fonteintje), badkamer (inloopdouche en wastafel), slaapkamer (vaste kast), woonkamer (open haard), keuken, zij ingang, serre met toegang tot de tuin.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Buiten/tuin: stenen garage met aangebouwde houten werkplaats, dierenverblijven, terras, tuinhuis met bar en separaat toilet, groentetuin. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein maar ook aan de straat zijn parkeerhavens.

Voor de indeling en de maten verwijzen wij u naar de plattegronden. De meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, b.v. door afrondingen of interpretatieverschillen.

Bijzonderheden
? zeer ruim grondstuk met achter blijvend vrij uitzicht over de landerijen, hierdoor het houden van een pony / pony's mogelijk
? Kinderopvang en lagere school in directe omgeving
? nieuwe keuken
? isolatie van het dak en spouwmuur en onder de keukenvloer
? Kunststofkozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de serre)
? 18 zonnepanelen
? ruime garage en schuur.
? tuinhuis met apart toilet

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.904
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
2.225 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDEN-GRONINGEN U 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDEN-GRONINGEN U 502
Oppervlakte
1.124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
722 m² (38 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 54

€ 395.000 k.k.