Molenweg 2 6104 AH Koningsbosch Koningsbosch

Op het zeer ruime perceel van 3.667 m2 staat deze eigentijdse, moderne levensloopbestendige woning uit 2016 aan de rand van het dorp Koningsbosch. In deze eigentijdse villa komen twee werelden samen; duurzaam met modern wooncomfort en een panorama uitzicht. De architect (Guido Neijens) heeft dan ook met veel zorg dit weidse uitzicht meegenomen in zijn ontwerp. Door de grote glazen puien aan de achterzijde zijn er vanuit het pand directe zichtlijnen naar het achter de woning gelegen landschap. Naast deze sublieme locatie beschikt deze uiterst comfortabele villa over een ruime living, een luxe open keuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand, 2 (slaap)kamers, luxe badkamer, zeer ruime inpandige garage en een tuinhuis voorzien van sauna aan de zijkant van het perceel.
Ook aan de voorzijde van de woning wordt alles in luxe en stijl doorgevoerd, zo is er een riante oprit met automatisch Cortenstaal hekwerk en voetpad naar de voordeur.

De gehele woning heeft vloerverwarming en isolatie. Ook de garage heeft vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Er zijn 38 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een warmtepomp en overal airco.

Kortom, dit pand met uitstraling en karakter is tot in de perfectie afgewerkt en moet u zeker gezien hebben!

Indeling

Het royale verspringende looppad in de voortuin geeft toegang tot de statige hoofdentree. Royale inkomhal, voorzien van een praktische garderobekast en meterkast (zeer uitgebreide groepenkast). Vanuit deze inkomhal directe toegang tot de slaap-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Daarnaast vanuit de inkomhal via de centraal in de woning gelegen gang toegang tot de inpandige garage, gastentoilet, slaapkamer en woonkamer.

Ruime living en open keuken, in totaliteit circa 57 m2, met optimaal tuincontact door de grote raampartijen aan de achterzijde. De living is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie met een op maat gemaakte kastenwand, kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-ovens, stoomoven en een gootsteen.
Vanuit de open keuken toegang tot de tuinkamer van circa 13 m2
Werk (slaap)kamer (circa 16 m2) gelegen aan de achterzijde met wederom het wijds uitzicht.
Vanuit de centrale gang toegang tot de masterbedroom (circa 28 m2), bij de toegang voorzien van luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom toegang tot de luxe badkamer (circa 18 m2) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet, urinoir en bidet.
Gastentoilet met in de toegangshal wastafelmeubel.
Vanuit de garage en masterbedroom toegankelijke bijkeuken voorzien voor de aansluiting van witgoed.
Zeer ruime inpandige garage (ca 45 m2) voorzien van elektrische harmonica garagepoort voorzien van loopdeur. De garage is ook voor veel andere doeleinden te gebruiken. In de garage bevinden zich de opstelling warmtepomp en de unit voor mechanische ventilatie en inblaas ventilatie. (Naast de woning aan de buitenzijde bevinden zich de buitenunits van de warmtepomp en de airco.) Tevens zijn hier de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
Zeer ruime parkachtige tuin rond de gehele woning met zeer ruim tuinhuis voorzien van sauna. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van klein vee en/of paarden, mede doordat het perceel ook achterom bereikbaar is vanaf de openbare weg. Links van de woning zijn in de tuin, uit het zicht, de zonnepanelen geïnstalleerd.

Bijzonderheden
- Royale, vrijstaande onder architectuur gebouwde levensloopbestendige woning
- Perceel van 3.676m².
- Luxe keuken, luxe badkamer.
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming.
- Woning beschikt over 38 zonnepanelen.
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- Geheel voorzien van airco.
- Alarmsysteem met doormelding geplaatst inclusief camera's met zicht op elke hoek van de woning en het achter perceel.
- Zowel een inpandige garage als voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.