• Verkocht onder voorbehoud

Stokkenmolen 27 1541 WH Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruime maisonnette (94,9 m2) met woningbreed balkon op het zonnige zuiden!

Deze goed onderhouden maisonnette (1978) doet niet onder voor een typische eengezinswoning en biedt de (her)starter dan ook verassend veel ruimte en comfort!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op woonlaag 1 (eerste verdieping) en 2 slaapkamers + een bijzonder ruime badkamer op woonlaag 2 (tweede verdieping). Alle kamers zijn ontzettend ruim en voor de handige klussers is er super veel potentie om het geheel opnieuw in te delen. Tevens beschikt de woning over een bescheiden vlieringzolder en een uitpandige, privé (fietsen)berging. Als fijne bonus beschikt deze woning ook over een woningbreed balkon (11 m2) op het zonnige zuiden, waar je de hele dag van de zon en het uitzicht over de groene omgeving kunt genieten!

Je woont hier in de rustige en geliefde woonwijk ‘Westerkoog’, vlakbij het uitgebreide winkelcentrum van de wijk (250 meter), het treinstation (500 meter) en een bushalte (100 meter).

Dit huis is ideaal voor de (her)starter die comfortabel wil wonen in een verrassend ruim huis in een prettige woonomgeving!

Over de ligging en de buurt:
Deze maisonnette is gelegen aan een autoluwe weg in de groene wijk Westerkoog. Het is een erg kindvriendelijke wijk, met een basisschool en kinderopvang op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum Westerkoog, bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning en hier kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van het aangrenzende Zaandam met een breed scala aan winkels en horecazaken, is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Koog aan de Zaan en Zaandam beschikken over een breed scala aan sportverenigingen en in het uitgestrekte polderlandschap buiten de bebouwde kom kun je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in het groen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op no geen 100 meter van de woning en ook het station van Koog aan de Zaan is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Vanuit hier zijn er onder andere snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (15 minuten). De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de open entree met trapopgang bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Op de begane grond is er ook de toegang tot de eigen, stenen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer geniet van lekker veel lichtinval en is keurig afgewerkt met een rustieke houten vloer.

De U-vormige keuken beschikt over heel veel kast- en werkruimte, een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Zowel boven als beneden, over de hele breedte van het huis, zijn elektronisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.

Op deze verdieping vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De master bedroom biedt toegang tot het grote balkon op het zonnige zuiden. Hier heb je voldoende ruimte voor een grote lounge set en kun je de hele dag optimaal van de zon genieten!

Op deze verdieping vinden we ook de ruime en complete badkamer met tweede toilet, wastafel met badmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Vliering:
Via een vlizotrap is een bescheiden vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden maisonnette met 2 slaapkamers
• Zonnig en woningbreed balkon op het zuiden
• Mogelijkheden voor herindeling met bijvoorbeeld meer (slaap)kamers
• Rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam (15 minuten naar Amsterdam Centraal)
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Servicekosten
€ 88 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 2743
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stokkenmolen 27

€ 325.000 k.k.