• Verkocht onder voorbehoud

Stokkenmolen 23 1541 WH Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Maisonnette met 105 m2 woonoppervlak en dakterras van 27 m2!

Omschrijving

Deze heerlijk lichte en ruime maisonnette aan de Stokkenmolen in Koog aan de Zaan verdeelt zich over de twee bovenste woonlagen van het kleinschalige appartementencomplex. Met een slimme - en volledige - uitbouw is dit de grootste maisonnette van de straat, met verreweg de meeste vierkante meters (105!!!) en een heerlijk beschut dakterras van bijna dertig m2. OP HET ZUIDEN!

Hier doen we een brede categorie woningzoekers zeker een plezier mee. Want een maisonnette is toch het beste van twee werelden. De beschutting en privacy van een appartement versus de woonoppervlakte die hoort bij een huis. Plus de buitenruimte, alleen steekt deze hier in de lucht. Waar de zon de hele dag schijnt.
De slaapkamer is met het dakterras verbonden. Visueel door de hoge raampartijen, fysiek met een schuifpui. Deze lichtovergoten slaapkamer heeft een witte houtlaminaatvloer en een zeer ruimtelijke opstelling. Hier kan gemakkelijk gesplitst worden naar twee vertrekken. Daarnaast biedt de grote overloop met de dakkapel mogelijkheden. Zet hier een bureau neer en het is een heerlijke thuiswerkplek, met uitzicht over de boomtoppen en wolkenluchten. Als dat niet inspirerend is...
Tussen deze twee vertrekken ligt de badkamer. Een weelde van romantiek. De zachte tinten en bloemenpatroon van het tegelwerk omvat een wasgedeelte met spiegel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad met plateau en douche.
Een verdieping lager zien we hoe de uitbouw een schat aan leefruimte heeft opgeleverd. Met een plateau wordt de betegeling van de vloer subtiel aangevuld in de stijl van het interieur. De wanden zijn gladgestuct, de grote raamkozijnen vrijwel nieuw. Die enorme woonkamer is heeft een open trap en dito doorgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Een eenvoudige hoekopstelling, met lekker veel kastruimte en anderhalve spoelbak onder het grote raam.

Indeling:
Begane grond: separate berging met elektra. Trappenhuis met brievenbussen.
1e Verdieping: inpandige galerij. Entree maisonnette. Hal met meterkast. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Zeer ruime, zonnige woonkamer met plavuizen vloer en iets verhoogd gelegen tegeltableau in uitbouw. Open trap. Verbinding met keuken aan voorzijde. Werkblad, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Onderblok en bovenkasten.
2e Verdieping: riante overloop met dakkapel (mogelijke thuiswerkplek of met enkele aanpassingen een kleine slaapkamer). Diepe inpandige berging achter dakafschot. Zeer fraai betegelde badkamer met ligbad/ douche, geïntegreerde wastafel en spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet. Grote slaapkamer (18 m2) met fraaie houtlaminaatvloer en schuifpui naar dakterras (27 m2) op het zuiden.

De Stokkenmolen ligt in het hart van Westerkoog, binnen de ring van de doorgaande weg die rechtstreeks leidt naar het wijdvertakte provinciale- en Rijkswegennet. Alle woonerven zijn hierop aangesloten, waardoor autoforenzen snel hun weg naar het werk vinden. Wie per openbaar vervoer reist, stapt in de Sprinter richting Amsterdam. Beter nog, pak de fiets en peddel in tien minuten naar knooppunt Zaandam, daar vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Daar vind je ook het vertier, in de vorm van de bios, theater, shopplezier en horeca. Ruimschoots en zeer gevarieerd!
Boodschappen doe je in het winkelcentrum vlakbij huis. Een loop- en fietsbruggetje verbindt de Stokkenmolen met het winkelcentrum én het natuurpad rond de wijk.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 105 m2;
- inhoud 364 m3;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 52,50;
- berging met elektra op de begane grond;
- zeer dichtbij winkelcentrum, NS station en scholen;
- in gewild Westerkoog;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Servicekosten
€ 53 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 2747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stokkenmolen 23

€ 325.000 k.k.