Verfmolen 2 1541 WE Koog aan de Zaan

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

***English summery below***

Ruim en comfortabel, uitstekend onderhouden hoekhuis. De fijne woning heeft een ruime, lichte living met open keuken, vier royale slaapkamers, keurig sanitair, een ruime voortuin en een diepe beschutte achtertuin. De woning heeft negen zonnepanelen en naast de woning is een parkeerplaats met mogelijkheid tot het plaatsen van een oplaadpaal voor een elektrische auto. Je bent hier van alle gemakken voorzien!

Over de buurt:
Deze eengezinswoning ligt in de groene, kindvriendelijke wijk Westerkoog, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Westerkoog, met onder meer de supermarkt, diverse winkels, enkele restaurants en medische faciliteiten bevindt zich op een paar minuten lopen. Ook kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets te bereiken is. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand en het prachtige polderlandschap van de Zaanstreek nodigt uit tot fraaie fiets- of wandeltochten.
De bushalte en het NS-station van Koog aan de Zaan zijn slechts 3 minuten lopen ver. Met de trein ben je in no time in Zaandam en in slechts 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal! Met de auto rij je in een paar minuten naar de snelweg A8, die korte tijd later aansluit op de A7 en de ring A10. Ook de A9 naar Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Entree met meterkast, garderobe en toegang tot het keurig betegelde staand toilet met fonteintje. Direct aan je linkerhand is een afgesloten kamer die als bijkeuken dienst kan doen. Rechts is de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Hier tref je ook de U-vormige keuken aan. Deze heeft zowel beige als houten fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een oven (Atag), een vaatwasser (Miele), een gasfornuis, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, kan een grote eettafel worden geplaatst. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en in de keuken en het toilet liggen tegels. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan er een nu dienst doet als inloopkast, en een aan de achterzijde, naast de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de speels betegelde badkamer in een zwart/witte kleurstelling zijn een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator, een staand toilet en een ligbad te vinden.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Hier is slaapkamer nummer vier te vinden. Deze verdieping heeft vijf dakramen en een zijraam, dus veel lichtinval. De slaapkamer kan gemakkelijk worden gesplitst zodat een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Je treft hier ook bergruimte aan met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, goed onderhouden voortuin en een diepe achtertuin. De tuinen zijn deels betegeld en deels groen. In de achtertuin zit je heerlijk beschut en heb je veel privacy en er is plaats voor fijne loungeplekken. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra. In de voor– en achtertuin is ook elektra aanwezig. De achtertuin heeft een buitenkraan. Er is een achterom via de brandgang.

Parkeren:
Naast de woning is een parkeerplaats met een oplaadpaal voor een elektrische auto.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden, ruime hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime living en voor- en achtertuin.
• Kunststof kozijnen, met boven op maat gemaakte losse horren die in de ramen geplaatst kunnen worden
• Negen zonnepanelen, waarbij voor de capaciteit rekening is gehouden met omschakelen van gas naar elektrisch koken
• Schuur aan voorkant is omgebouwd naar extra kamer, bv te gebruiken als bijkeuken. Met nieuw dak, cv, en geïsoleerd
• Walk-in closet aanwezig
• Verwarming/cv via app op je telefoon te bedienen, cv uit 2016
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and comfortable, well maintained corner house. The fine house has a spacious, bright living room with open kitchen, four spacious bedrooms, neat sanitary facilities, a spacious front garden and a deep sheltered back garden. The house has nine solar panels and next to the house is a parking space with a possibility for installing a charging station for an electric car. You are fully equipped here!
About the neighborhood:
This single-family home is located in the green, child-friendly district of Westerkoog, with many amenities in the immediate vicinity. The Westerkoog shopping center, including the supermarket, various shops, several restaurants and medical facilities, is a few minutes' walk away. Childcare and primary school are also within walking distance, while secondary education can be reached on foot or by bicycle. Various sports facilities are within a short cycling distance and the beautiful polder landscape of the Zaanstreek region invites you to beautiful cycling or walking tours.
The bus stop and the railway station of Koog aan de Zaan are only a 3-minute walk away. By train you can reach Zaandam in no time and in just 15 minutes you are at Amsterdam Central! By car you can drive to the A8 motorway in a few minutes, which connects a short time later to the A7 and the A10 ring road around Amsterdam. The A9 to Alkmaar and Haarlem is also easily accessible.
Layout of the house:
You reach the front door of the house through the spacious front garden. Entrance with meter closet, wardrobe and access to the neatly tiled standing toilet with hand basin. Immediately to your left is a room that can serve as a utility room. On the right is access to the living room with semi-open kitchen. The bright living room has wide windows at the front and double doors to the garden at the rear. Here you will also find the U-shaped kitchen. It has both beige and wooden fronts and the following equipment is available: an oven (Atag), a dishwasher (Miele), a gas stove, a refrigerator, a freezer and an extractor hood. At the front of the living room there is room for a spacious sitting area and at the rear, near the kitchen, a large dining table can be placed. There is laminate flooring on the ground floor and tiles in the kitchen and toilet. The walls and ceilings are neatly finished. The stairs to the first floor are in the living room.
First floor:
Via the upholstered staircase you reach the landing of the first floor. Here are three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are situated at the front, one of which now serves as a walk-in closet, and one at the rear, next to the bathroom. The bedrooms are neatly finished and the floor is laminated. The playfully tiled bathroom in a black / white color scheme has a walk-in shower, a vanity unit with sink and mirror, a design radiator, a standing toilet and a bath.
Second floor:
You reach the second floor via an open staircase. Bedroom number four can be found here. This floor has five skylights and a side window, so lots of light. The bedroom can easily be divided to create a fifth bedroom. You will also find storage space here with the connections for washing machine and dryer and the central heating system.
Garden:
The house has a spacious, well-maintained front garden and a deep backyard. The gardens are partly tiled and partly green. The backyard is wonderfully sheltered and you have a lot of privacy there. There is room for nice lounge areas. At the back of the garden is a wooden shed with electricity. Electricity is also available in the front and back garden. The backyard has an outside tap. There is a back entrance through the firebreak.
Parking:
Next to the house is a parking lot with a charging station for an electric car.
Features of the house:
• Well maintained, spacious corner house with four bedrooms (possibility to create a fifth), spacious living room and front and back garden
• Synthetic frames, with custom-made fly screens that can be placed in the windows upstairs
• Nine solar panels, whereby the capacity has been taken into account for switching from gas to electric cooking
• Shed at the front has been converted into an extra room, for example to be used as a utility room. With new roof, central heating and insulated
• Walk-in closet available
• Heating / central heating can be operated on your phone via app, central heating from 2016
• In a child-friendly neighborhood with all amenities within walking distance
• Excellent public transport
• Roads easily accessible
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.024
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant ecotec classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 3275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerkoog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerkoog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verfmolen 2

€ 375.000 k.k.