Museumlaan 18 B-C 1541 LP Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vernieuwbouwd wonen (en werken?) in een Rijksmonument! INRUIL HUIDIGE WONING MOGELIJK!

Mogen wij u voorstellen: Museumlaan 18 B-C te Koog aan de Zaan, gelegen in het prachtige Rijksmonument "Huis met de IJzeren Brug". Gelegen op loopafstand van het NS Station Zaandijk Zaanse Schans en het rustig gelegen Kooger Park letterlijk om de hoek.

Dit zeer riante herenhuis wordt nu verbouwd tot woonhuis door R. Jonker Monumentenbouwers en biedt naast zeer prettig wonen ook de mogelijkheid tot kantoorruimte aan huis.

De gebruiksoppervlakte is maar liefst ca. 207 m2 verdeeld over 4 woonlagen! Woonoppervlakte: ca. 167 m2 en overige inpandige ruimte: ca. 40 m2

Onder de woning bevindt zich een enorm souterrain, die zeer multifunctioneel inzetbaar is. Niet alleen als extra slaapverdieping, maar ook als praktijkruimte, fotografiestudio of kantoorruimte aan huis. En wellicht zijn uw kinderen (of u zelf?) wel toe aan een eigen woonverdieping. De mogelijkheden zijn legio!

Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime woonkamer met open keuken. Door de plafondhoge ramen aan de voorzijde komt een zee aan daglicht het huis binnenstromen en heeft u uitzicht over de statige Museumlaan en het privé buitenterras toebehorend aan deze woning.

Op de slaapverdieping komen 3 ruime en comfortabele slaapkamers alsmede de praktisch in te delen badkamer.
Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze strekt zich over de gehele lengte van de woning uit en biedt zeer ruime opslagmogelijkheden.

Het huis wordt opgeleverd met comfortabel sanitair: toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de badkamer wordt volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel.
Uiteraard zijn de sanitaire ruimtes door middel van meerwerk verder uit te breiden met bijvoorbeeld een ligbad of te voorzien van andere tegels.

Voor de keuken wordt er gewerkt met een keukencheque die besteedt kan worden bij Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Het sanitair en tegelwerk kan door de kopers ook worden uitgezocht bij dit bedrijf.
De woning wordt uitgerust met c.v. ketel en vloerverwarming. Persoonlijke meerwerkopties kunnen in samenspraak met de aannemer doorgevoerd worden.

Bij spoedige aanvaarding zijn nog diverse meerwerkmogelijkheden mee te nemen tijdens de vernieuwbouw van het pand.
Prognose oplevering woonhuis: 2e kwartaal 2023.

Vanwege de monumentale status van het gebouw is de woning ondergebracht in een VvE en daarmee wordt het onderhoud van het gehele Rijksmonument en de gemeenschappelijke buitenruimte blijvend gegarandeerd.
Prognose voorschot servicekosten € 262,11 per maand.

Bent u enthousiast en nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor uitgebreide informatie en bezichtiging van de woning!
Heeft u vragen over de inruilmogelijkheden van uw eigen woning? Informeer dan naar de mogelijkheden door contact op te nemen met ons kantoor in Assendelft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.784
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 6364
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
46 m² (5,35 meter diep en 8,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Museumlaan 18 B-C

€ 799.000 v.o.n.