Breedweer 9 1541 AA Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 30 MEI 2022 20:00 UUR.

Indeling
In het kleinschalige nieuwbouwproject “ Lenteweelde” komt binnenkort een leuke kleine, maar zeer goed onderhouden nieuwbouw eengezinswoning vrij! De in karakteristieke stijl gebouwde woning met mansarde kap wordt in overleg opgeleverd en beschikt over een heerlijk tuin op het zuiden. Het project “ Lenteweelde” kenmerkt zich door de gevarieerde bouw, geheel in de Zaanse traditie. Gevarieerde gevels en nokhoogten verlevendigen niet alleen het aanzicht, het biedt ook diversiteit in woonoppervlakken. Nieuwbouw biedt vele voordelen. Moderne materiaalkeuzes en eigentijdse duurzaamheidsmaatregelen, de woning beschikt over 5 zonnepanelen. De woning bevat een moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, welke zich in het schiereiland annex eetbar bevindt.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met open keuken. Toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met aangebouwde berging. De tuin is toegankelijk via een achterom. U heeft hier de gehele dag zon.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. De beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De woning heeft ook een kleine bergvliering. Deze ruimte is te bereiken d.m.v. een luik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte ca. 85m2, inhoud ca. 337m3;
- Perceeloppervlakte 72m2, gelegen op eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd conform de meest recente normen en beschikt o.a. over zonnepanelen;
- De woning is gebouwd onder de waarborg van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels cv-installatie (CW 5 klasse);
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Er is een gasleiding aanwezig in de woning;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Nuttige informatie: Voor de treinreizigers liggen NS treinstation Koog aan de Zaan en NS treinstation Zaandam Kogerveld op wandelafstand. Binnen het kwartier sta je op diverse stations van o.a. Amsterdam. Tevens stoppen de Connexxion bussen richting Zaandam ook op wandelafstand. Het centrum van Zaandam is met 8 minuten fietsen te bereiken. De oprit naar de A8 ligt op 5 minuten rijden, zodat je binnen een kwartier op de A10 bent. U kunt nog vrij parkeren in de wijk. De supermarkt ligt op 3 minuten afstand. Op enkele meters lopen bevinden zich verschillende vers specialisten, kleine horecazaken en kleine ondernemers. Hier kunt u terecht voor een flesje wijn met kaas. Gezellig uit eten met uitzicht op de Zaan. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en sportcentrum de Wadden zitten dichtbij.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.706
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 6187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,97 meter diep en 3,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breedweer 9

€ 400.000 k.k.