Essenerweg 39 3774 CA Kootwijkerbroek Kootwijkerbroek

Aan de rand van de Veluwe staat nu een royale vrijstaande woning met garage aan de Essenerweg 39 in Kootwijkerbroek te koop. Deze woning van bouwjaar 2002 met energielabel B is gelegen nabij de dorpskern op een perceel van maar liefst 873 m2 en biedt u een vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. De fraai aangelegde en ongeveer 35 meter diepe achtertuin is prachtig ingericht. Zo vindt u hier o.a. een terras met overkapping (schaduwdoek), diverse groene borders, een vijverpartij en een vrijstaande berging met veranda. In de woning is de gehele begane grond voorzien van een gestuct plafond en vloerverwarming. Op zolder zijn 2 dakkapellen aanwezig en het realiseren van een extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Vanwege de gunstige ligging zijn de dorpse voorzieningen op loopafstand te bereiken. Daarnaast bent u binnen enkele minuten rijden in Barneveld of op de snelweg A1/A30 waardoor u vanuit het midden van het land alle kanten op kunt! Zo bent u bijvoorbeeld binnen no-time in Amersfoort of Apeldoorn. Ook natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek; met het Kootwijkerzand en Park de Hoge Veluwe om de hoek gelegen, kunt u hier ten alle tijden de meest bijzondere plekken verkennen. Voor het ideale wooncomfort bent u hier op het juiste adres! Bent u op zoek naar een woning op een prachtige woonlocatie? Kom dan snel kijken, want deze woning gaat u zeker verrassen! Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op essenerweg39.nl voor alle informatie.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, provisiekast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een erker. De woonkamer gaat vervolgens over in de woonkeuken. Via openslaande deuren aan de zijzijde en in de erker aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken. De open keuken met hoekopstelling en kastenwand is voorzien van een Ceran-kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een mooie leistenen vloer en vloerverwarming. Via de keuken is de garage te bereiken. De garage is ruim van opzet en biedt naast het stallen van een auto ook tal van andere mogelijkheden, te denken valt aan kantoor/werkruimte aan huis of het realiseren van een slaap-en badkamer op de begane grond zodat de woning levensloopbestendig wordt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Ook is hier een designradiator en een leistenen vloer met vloerwarming aanwezig. Het balkon aan de voorzijde is zowel via de badkamer als de naastgelegen slaapkamer te bereiken. Daarnaast bereikt u vanuit de overige 2 slaapkamers het balkon aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een marmoleum vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent) en de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gesitueerd. Tevens vindt u hier een werkblad met een wastafel. Deze zolder heeft 2 ronde dakkapellen en is uitermate geschikt om nog extra slaapkamer(s) te realiseren. Ook is er voldoende opbergruimte gecreëerd, zodat u al uw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
De fraai aangelegde tuin is achterom te bereiken en beschikt over meerdere zithoeken, een gazon, vijverpartij en diverse beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van sfeerverlichting en een sproeisysteem. Onder de overkapping met schaduwdoek of in de fijne veranda kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Tevens is er een ruime aangebouwde garage en een houten berging aanwezig. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er in de wijk ook een speeltuin voor de kinderen aanwezig. Een prachtige woonlocatie met veel ruimte in en rondom de woning!