Claes Heynensoenlaan 14 1241 BM Kortenhoef

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 149 m²

Omschrijving

In een rustige omgeving en op loopafstand van scholen en het winkelcentrum "Meenthof" is deze ruime middenwoning gelegen. Het is een heerlijk gezinshuis met grote ramen en een uitstekende maatvoering. De woning is op enkele plaatsen enigszins gedateerd, maar is anderzijds weer zeer modern en voorzien van zonnepanelen. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is ca. 12 meter diep en ligt nagenoeg vrij.

Ligging:
Kortenhoef is een gemoedelijk dorp gelegen midden in het Gooi in een bosrijke en waterrijke omgeving. Vanuit de woning staat u binnen 5 minuten in het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden.

Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Hilversum en Bussum bereikt u in binnen 5 minuten.

Het winkelcentrum van Kortenhoef is op loopafstand en heeft een prima aanbod winkels met onder meer twee supermarkten, Etos, Hema, Blokker , Kruidvat, slager en bakker.
Op loopafstand vindt u twee basisscholen die zonder over steken te bereiken zijn. Veilig voor de kinderen. Naast de dichtstbijzijnde school ligt een speelveld met speeltoestellen en op 3 minuten lopen is de speeltuin van het dorp.
Kortom een heerlijk gezinshuis op een goede locatie met prima afmetingen dat nog enige aandacht vraagt.

De woning is door de verkopers niet bewoond geweest, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Tevens is de woning ruim 50 jaar oud hierom wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. In de periode dat deze woning gebouwd werd is er nog gebruik gemaakt van lood voor de aan- en afvoeren en van asbest.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en een keuken (mogelijkheid voor een open keuken)

Eerste verdieping: overloop en een douchekamer en drie slaapkamers

Tweede verdieping: via een vaste trap naar de voorzolder en een cv ruimte/berging, ruime slaapkamer voorzien van dakkapel

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 110 m²
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Balkon aan de achter gelegen slaapkamer
- Royale tuin met achterom naar de H. van Schadijcklaan.
- Geen directe achterburen
- Uitsluitend bestemmingsverkeer
- Bouwjaar ca. 1963
- Notariskeuze koper
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er loden aan- en afvoeren aanwezig zijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.727
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 3494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Buurt

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving, Kortenhoef

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Claes Heynensoenlaan 14

€ 300.000 k.k.