Hoflaan 31 1241 HH Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING

Royale eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en 4 slaapkamers gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplaats in de directe omgeving. De woning is rustig gelegen in een autoluw hofje op loopafstand van winkelcentrum "De Meenthof" met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Kruidvat,een boekhandel, de Hema en andere speciaalzaken.

LOCATIE
Het gezellige, groene en sociaal veilige dorp Kortenhoef ligt vlakbij Hilversum , Bussum , Loosdrecht en de 's-Gravelandse buitenplaatsen. De natuurgebieden van Natuurmonumenten en diverse recreatieplassen liggen op wandelafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wandel, fietstochten en watersportactiviteiten. De grote steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (25 autominuten) zijn goed bereikbaar. In Hilversum (20 fietsminuten) bevinden zich middelbare scholen op alle niveaus.

BEGANE GROND
Entree, hal, moderne meterkast, toilet met fontein, garderobekast, woon-/eetkamer met open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer, met gezellige houtkachel, is er via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap naar de zolderverdieping, alwaar aparte ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en de CV-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

TUIN
De tropisch ingerichte achtertuin is zonnig en vrij gelegen zonder direct uitzicht op achtergelegen woningen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Energielabel A
> Woonoppervlak 109 m²
> Ruime uitbouw mogelijkheden zonder onacceptabel verlies van tuingebruik.
> De schuur/kas heeft gas-, water- en elektra aansluiting
> Royale keuken aan de voorzijde
> Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
> Zeer goed gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en het plassengebied
> Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.119
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 5612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoflaan 31

€ 449.000 k.k.