Tjalke van der Walstraat 28 8723 CA Koudum Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 1.130 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendige villa met riante living, kleder & grote garage

Omschrijving

Deze levensloopbestendige vrijstaande villa ligt aan de rand van Koudum en beschikt naast een riante living, serre, grote garage, kelder, 6 slaapkamers en 2 badkamers ook over een grote tuin welke rondom de woning is gelegen. Deze woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen en iedereen die graag gelijkvloers wil wonen.

Bewaart u binnenkort uw wijnen op de juiste temperatuur in uw eigen wijnkelder?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de royale hal waar u naast de meterkast, trapopgang en toiletruimte ook een praktische inbouwkast voor een uitgebouwde garderobe vindt. De riante living kent veel lichtinval en heeft prettige zichtlijnen over de straat en achtertuin. Hier creëert u diverse leuke zitjes en in de winter is het heerlijk toeven vlakbij de openhaard. Ook is er plek voor een grote eettafel, zeer prettig voor fijne familiediners en spelletjesavonden met vrienden. Aansluitend is de lichte serre gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Het gehele jaar zit u hier heerlijk vanachter het glas te genieten van het zonnetje en de fraaie tuin. De dichte keuken kijkt uit over de voortuin en de straat, beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en is een fijne plek om de dag met een ontbijtje en de krant te beginnen.
De ruime slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond maakt deze woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en een bidet. De bijkeuken heeft een loopdeur naar buiten toe en naast de CV-opstelling is hier ook plaats voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de royale overloop grenzen maar liefst 5 slaapkamers van wisselend formaat. De master-bedroom is zeer royaal bemeten. Ook de badkamer op deze verdieping is zeer compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Vliering
De zolder is deels op stahoogte en met een vlizotrap te bereiken. Het heeft natuurlijk daglicht en veel bergruimte.

Kelder
In de bijkeuken is de trap naar de kelder gelegen. Hier bewaart u uw wijn altijd op de juiste temperatuur! Aansluitend vindt u de extra grote parkeerkelder, waar naast uw auto nog voldoende plek overblijft voor het stallen van andere spullen. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto makkelijk in- en uitrijdt.

Buiten
De woning beschikt over een grote, verzorgde voortuin en een ruime achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u op elk moment van de dag een heerlijk plekje in het zonnetje vinden. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Koudum
Het dorp Koudum telt een kleine drieduizend inwoners en ligt centraal in het Nationaal Landschap Zuidwest Friesland. Vlakbij de Friese meren en bossen van Gaasterland. Het dorp heeft een goed winkelaanbod en goede voorzieningen. Koudum heeft een regiofunctie en biedt voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, dienstverlening, detailhandel en sport. Koudum deelt een treinstation met Molkwerum en is daarmee zowel over het spoor, de weg als het water uitstekend bereikbaar. Bussen rijden op gezette tijden naar onder meer Bolsward, Workum, Balk en Lemmer. Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur.

Uw adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.903
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
1.130 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 6157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
550 m² (25 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjalke van der Walstraat 28

€ 685.000 k.k.