Dammenseweg 43 8723 CL Koudum Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 1.575 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen riante goed onderhouden vrijstaande bungalow met alle comfort op de begane grond. De woning is ingericht met een royale lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Moderne complete badkamer. Aan de achterzijde is een aangebouwde tuinkamer voorzien van een schuifpui. Deze ruimte biedt velerlei mogelijkheden; hobby/werkruimte, atelier, zit/tv kamer. De verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers. Schilderwerk rondom 2022, nieuw kozijn in de woonkamer met hr++ beglazing. De gevels zijn recent rondom opnieuw gevoegd en gereinigd. Prachtig perceel van 1575 m2 in totaal. Traditionele bouw, zeer degelijke bouw met spouwmuren, betonnen begane grondvloeren, dubbele beglazing, gestuukte wanden en plafonds. Rondom is een fraaie tuin met gazon, bloeiende borders en struiken en een groot perceel grasland. Bestrate oprit aan de voorzijde geschikt voor 3 auto's. Vrijstaande stenen garage met zolder.

Kortom; heerlijk wonen in een riante bungalow met schitterend uitzicht over je eigen tuin/grasland, nabij alle winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Geschikt voor jonge gezinnen, twee verdieners en ouderen.

Koudum is ontstaan op een hoger gelegen stuwwal uit de ijstijd omringd door de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit Koudum kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het dorp ligt centraal in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitsch en putt, restaurants, verblijfsaccommodatie, passanten haven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie.
Er is een treinstation Koudum-Molkwerum met goede verbindingen naar Stavoren en Sneek/Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam.

BEGANE GROND
Zijentree, royale lichte woonkamer van maar liefst 60 m2 voorzien van laminaatvloeren, houtkachel, openslaande deur naar het terras aan de tuinzijde, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkplek. Hal met twee ruime slaapkamers, gemoderniseerde ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bidet. Bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, toilet en tuindeur. Ruime tuinkamer met schuifpui en lichtkoepel geschikt voor velerlei doeleinden. Vanuit de hoger gelegen tuinkamer en het terras kun je genieten van het uitzicht op de tuin/grasland.

VERDIEPING
Vanuit de hal met zijentree is middels een vlizotrap een bereikbare zolderverdieping met stahoogte. Hier kan een vaste trap worden aangebracht. De verdieping is ingericht met een kamer en veel bergruimte en 3 dakramen, twee ramen in de achtergevel De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van extra slaapkamers.

TUIN
Prachtig ruim perceel van maar liefst 1575 m2, opgedeeld in tuin en grasland, weinig onderhoud. Verder is het perceel ingericht met een ruime bestrate oprit aan de voorzijde. Vrijstaande stenen garage met zolder. Aansluitend is een riante overkapping gerealiseerd. Rondom de bungalow is een fraai aangelegde tuin met gazon, bloeiende borders en struiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.785
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.575 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 4813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dammenseweg 43

€ 545.000 k.k.