Vermaningsweg_W_12 8723 BA Koudum Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer energiezuinig!

Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland? Binnenkort start de bouw van een nieuw levensbestendig-wonen-project in het centrum van Koudum. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren; de Morra en Fluessen op fietsafstand net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.

Koudum heeft een knus centrum met een gezellige winkelstraat en een goed gesorteerde supermarkt. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Basisscholen en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, een vakantiepark met jachthaven en golfbaan.

De basisscholen zijn onlangs gezamenlijk gevestigd op een nieuwe locatie. Hierdoor is het oude schoolterrein “De Welle”, beschikbaar gekomen voor nieuwbouw. Deze mooie locatie ligt op loopafstand van het centrum. Het project bestaat uit een appartementen-gebouw (10 appartementen en 2 penthouses) dat aan de Onderweg ligt en uitzicht heeft op een kleinschalige jachthaven en de nieuw te bouwen woningen aan de Vermaningsweg.

Het geheel is zodanig ontworpen dat het goed aansluit op het bestaande bebouwingsbeeld in de omgeving. Er zal worden gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Degelijk en kwalitatief en tevens energiezuinig. Bovendien voldoet het project aan de BENG-eisen. (Bijna Energie Neutraal Gebouwd). Een BENG-gebouwd huis is daarmee een fijne plek om te wonen. Een comfortabel huis, zonder tocht en met voldoende verse lucht.

Voor alle woningen geldt dat er geen gas wordt verbruikt. Er is een grondwarmte-wisselaar en de appartementen zowel als de begane grond van de woningen hebben vloerverwarming met topkoeling. Er zijn zonnepanelen en WTW ventilatie-unit. De woningen zijn onderhoudsarm en hebben kunststof kozijnen.

Kopers van een energiezuinig nieuwbouwhuis kunnen bij hypotheekaanbieders vaak rekenen op een gunstiger rente én aanspraak maken op extra hypotheekruimte. (Bovenop de 100% van de waarde van de koopwoning nog eens 9.000 euro extra)

Aan de vermaningsweg worden twee ruime vrijstaande woningen gebouwd, met veel ruimte voor eigen inbreng in de indeling van de woningen. Te denken valt aan meer of minder slaapkamers, in de aanbouw een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoor aan huis met een berging of een ruime garage. Met deze aanbouw is de woning klaar voor de toekomst!

De woningen hebben een zelfde uitstraling, maar worden elk met een eigen steenkleur gebouwd.

De woning met bouwnummer WO2 wordt uitgevoerd met een zandkleurige steen met donkerbruine accenten. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 361 m2. De basisindeling van deze woning kan als volgt worden omschreven; Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken met keuken in hoekopstelling en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de aanbouw, in te richten naar eigen wens.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er kan echter ook worden gekozen voor een eenvoudige indeling met één grote slaapkamer, waarbij de rest van de verdieping als overloop/zolder gebruikt kan worden. Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid voor een indeling waarbij de ouderslaapkamer gesplitst kan worden zodat er hier twee slaapkamers ontstaan, zodat het totaal aan slaapkamers op 5 zou uitkomen, indien er gekozen wordt voor de aanbouw met slaapkamer.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Neem contact op voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 6689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vermaningsweg_W_12

Prijs op aanvraag