• Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 9 2931 GT Krimpen aan de Lek Beroepenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Verkocht! Snel op de hoogte van nieuw aanbod? Meld je aan als zoeker!

Omschrijving

Op een fijne locatie gesitueerde karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, een riante zonnige achtertuin en een ruim tuinhuis op een perceel van 261m2 eigen grond.

Woonopp. 98m2 met 2 slaapkamers

Verkoper aan het woord
“1995 – Erg leuk karakteristiek huis gezien! 100 keer langs gereden, ook achterom gekeken, want er woonde op dat moment niemand.
Ruime kavel, mooie buurt, oprit voor de auto mogelijk, kortom helemaal leuk!
Het huis was van goede kennissen van mijn ouders. Het werd ons gegund en we konden het al snel kopen en naar onze zin laten verbouwen.
Het hele huis op z’n kop. Deel aangebouwd door Aannemingsbedrijf Stam Alblasserdam, 5 sterren! Veel ruimte, grote voor-achtertuin, grote schuur. Elektra, riolering, CV, waterleiding, vloerverwarming (keuken, wc en bijkeuken) en dakgoten helemaal vernieuwd en… elf groepen in de groepenkast in plaats van drie.
2021 - Nu ik alleen ben en wat ouder word, is het fijne huis me te groot. Tijd voor verandering en nieuwe bewoners, die ik van harte gun er vele jaren met genoegen te wonen. Het huis heeft een eigen karakter, ik heb er met veel plezier gewoond. Wat fijn is: de grond zakt niet – rivierklei- dus geen verzakkende tuinen. Alle installaties hebben alle jaren probleemloos gefunctioneerd, heel wat waard!
Recent, in 2020, is er buitenom geschilderd.
s‘ Morgens de zon in de voortuin, ’s middags en ’s avonds de zon in de achtertuin – dat is genieten in de vrije tijd. Je koopt niet alleen een gastvrij huis, maar zult ook blij zijn met fijne buren, een prettige buurt, behulpzame, vriendelijke en meelevende mensen!
Dichtbij school en winkels en toch rustig: je hoort in de morgen de vogels zingen.”

Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met daar de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de (werk/slaap) kamer en de deur naar de woonkamer. De kamer van circa 7,2m2 aan de voorzijde van de woning heeft een leuke erker. Er is ook een mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken. De ruime woonkamer is in het midden van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer kom je in het (gedeeltelijk) uitgebouwde gedeelte. Hier is er ruimte voor je eettafel, de keuken met licht koepel, de bijkeuken en de toiletruimte.

De uitbouw is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en er ligt een plavuis op de vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft veel kastruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De bijkeuken is ook zo’n fijne ruimte en heeft een vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken. De toilet ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de achterzijde gelegen van circa 14 m2 en een tweede slaapkamer van circa 11 m2 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping is via een luik met vlizotrap de zolder te bereiken. Op de zolder staat de cv ketel.

Tuin
Er is een voor, zij en achtertuin aanwezig. In de voortuin is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een mooie diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 7 meter. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging.

Algemeen
Bouwjaar 1928
Inhoud 396m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 1996). Deze cv levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg / voorkeur verkoper 6 weken na oplevering nieuwbouw, indicatie eind 1e kwartaal 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.653
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 6415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DE LEK A 9726
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 9

€ 260.000 k.k.