• Verkocht onder voorbehoud

Neptunushof 56 2931 XS Krimpen aan de Lek Hoofdstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verkocht onder voorbehoud! Op zoek in Krimpen? Wij helpen je graag!

Omschrijving

Geschakelde hoekwoning | energielabel C | 2 badkamers | heerlijke woonkamer van ca. 70m2 groot | grotendeels dubbel glas | garage | ruime zonnige tuin | rustige woonwijk | veel privacy | 492m2 eigen grond.

Woonopp. 171m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Ondanks dat deze woning niet overvloeit van luxe heeft het een eigen charme en warmte, bezit het onmiskenbaar het potentieel om volledig omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke droomwoning. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke voor-, zij- en achtertuin biedt het een solide basis voor jouw eigen stijl en ideeën.

De woning is omgeven door veel natuur. Het natuurgebied "Krimpenerhout" bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn diverse wandel- en fietsroutes en heb je een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur.

Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Van lokale boetiekjes, supermarkten en gezellige eetgelegenheden tot aan sportverenigingen. Of je nu de voorkeur geeft aan de auto, fiets of openbaar vervoer, de bereikbaarheid van Neptunushof 56 is uitstekend. De nabijheid van de N210 zorgt ervoor dat je Rotterdam of Gouda binnen 30 minuten kunt bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. De woonruimte, die speels is ingedeeld en een oppervlakte van 70m² heeft, omvat een gezellige woonkamer met een open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woonruimte een handige inpandige berging.

Eerste verdieping: lichte overloop, door middel van een lichtkoepel, geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergkast. Aan de voorzijde van de woning vind je 2 ruime slaapkamers, met afmetingen van ca. 17m2 en 14m2. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en meten ca. 16m2 en 17m2. Vanuit 1 van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Tuin
De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het westen gelegen. Met een royaal oppervlak nodigt de tuin uit tot creativiteit. Of je nu droomt van een heerlijk groen gazon, kleurrijke bloembedden of een gezellige zithoek, in deze tuin is alles mogelijk. Momenteel is er een klein gedeelte van de tuin dat gehuurd wordt van de gemeente, hierdoor is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 673m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een hete lucht verwarming. De gasgestookte boiler levert het warme water in de woning.
Energielabel: C
Bouwtechnisch rapport en inspectierapport Kwaaitaal vloerelementen aanwezig.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 7089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DE LEK A 10174
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
275 m² (25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neptunushof 56

€ 495.000 k.k.